Villa à Sotogrande
Almenara, Sotogrande
- Prix
- 3 750 000 €
- Chambres
- 5
- Salles de Bain
- 6
- Surface Construite
- 988 m²
- Surface du Terrain
- 2381 m²
- Emplacement
- Almenara, Sotogrande
- Réf
- INM-HSN3-916
Photos












Une superbe villa construite sur un terrain surélevé offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur les parcours de golf, les montagnes et la mer. Construite selon des spécifications extrêmement élevées, elle dispose de menuiseries en chêne blanchi, d'un sol en marbre vieilli dans toute la propriété, de fenêtres en bois dur avec double vitrage, du chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que de la climatisation intégrale. La maison se compose d'un hall d'entrée spacieux menant à une chambre en suite, d'une grande cuisine ultra-moderne, d'un salon/salle à manger s'ouvrant sur une vaste terrasse couverte avec des marches menant à la piscine et au jardin. Bureau/salle TV avec terrasse. Au premier étage, une galerie de style « Minstrel » mène à la suite parentale avec dressing, à une suite d'invités avec terrasse, ainsi qu'à deux chambres doubles et une salle de bain. Le semi-sous-sol comprend une salle de bain, une bodega, une salle de sport et une salle de jeux, le tout avec des sols en marbre vieilli.
Charges Courantes
- Ordures: 300 € / an
- IBI: 2 600 € / an
- École la Plus Proche: 2,1 km
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 262 500 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 45 375 €
- Coûts Totaux Estimés: 310 075 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Sotogrande
La grande dame de la Costa del Sol occidentale, Sotogrande est une communauté de villégiature exclusive réputée pour ses terrains de polo de classe mondiale, ses championnats de golf à Valderrama et au Real Club de Golf, et ses marinas élégantes. L'architecture est raffinée et discrète, la communauté cosmopolite mais réservée. Que ce soit dans un appartement en front de mer surplombant la marina ou un vaste domaine adossé aux fairways, Sotogrande offre un style de vie d'une sophistication tranquille.
- Marina Exclusive
- Golf
- Polo
- Cosmopolite
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