Radhus i Nueva Andalucía

Foton

Komfort och teknik har integrerats genomtänkt i hela fastigheten. Golvvärme är installerad på bottenvåningen och i badrummen på övervåningen, medan ett Daikin luftkonditioneringssystem med Airzone-motoriserade galler möjliggör oberoende klimatkontroll i fyra separata zoner. Belysning, uppvärmning, luftkonditionering och larmsystem kan alla styras direkt från din telefon, vilket erbjuder smidig modern bekvämlighet på alla nivåer. Ett professionellt Unifi-nätverkssystem säkerställer snabb och pålitlig WiFi-täckning i hela hemmet.

På övervåningen erbjuder fastigheten tre välproportionerade sovrum och två stilfulla badrum, designade med högkvalitativa material och raffinerad modern finish. Master bedroom utgör en lugn och privat oas, medan de ytterligare sovrummen erbjuder flexibilitet för familjeliv, gäster eller arbete hemifrån.

En av fastighetens främsta egenskaper är den imponerande takterrassen på cirka 40 m², som erbjuder en privat plats för umgänge, solbad eller avkoppling medan du njuter av de öppna omgivningarna och Marbella-solen. Hemmet drar även nytta av två privata parkeringsplatser belägna i separata garage, samt ett förråd på cirka 7 m².

Balcón de Golf är ett väletablerat bostadsområde i hjärtat av Nueva Andalucía, känt för sin fridfulla miljö och närhet till välkända golfbanor, internationella skolor, restauranger, stränder och marinan i Puerto Banús. Samfälligheten genomgår för närvarande ett betydande renoveringsprojekt med fokus på fasader och strukturella element, vilket ytterligare höjer det långsiktiga värdet och attraktionskraften för området.

Detta är en exceptionell möjlighet att förvärva ett totalrenoverat radhus i ett av Marbellas mest bekväma och etablerade lägen.

Löpande kostnader

• Sopor: 20 € / år
• IBI: 980 € / år

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

• ITP (Överlåtelseskatt) (7%): 69 650 €
• Notarieavgifter: 1 200 €
• Fastighetsregistreringsavgifter: 1 000 €
• Advokatarvoden (1% + 21% VAT): 12 040 €
• Beräknade Totala Kostnader: 83 890 €, 8.4% av köpeskillingen

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: Nueva Andalucia

Kärleksfullt känt som Golfdalen, är Nueva Andalucía hem för några av Spaniens finaste golfbanor inklusive Las Brisas, Aloha och Los Naranjos. Utöver golf erbjuder det en välkomnande familjeorienterad gemenskap med utmärkta internationella skolor, lummiga bostadsgator och enkel tillgång till Puerto Banús. Med en mångsidig fastighetsmix från moderna lägenheter till storslagna villor, rankas det konsekvent bland de mest eftertraktade områdena på kusten.

• Golfdalen
• Familjevänligt
• Internationella Skolor
• Aloha-området

Nueva Andalucia

• Se alla fastigheter till salu i Nueva Andalucía
• Område: Marbella
• Område: Nueva Andalucia

Fler fastigheter som denna

• Radhus i Nueva Andalucia, 847 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, Nueva Andalucia
• Radhus i Nueva Andalucia, 826 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, Aloha Pueblo, Nueva Andalucia
• Radhus i Nueva Andalucia, 1 095 000 €, 3 Sovrum, 3 Badrum, Azahara II, Nueva Andalucia
• Parhus i Nueva Andalucía, 1 100 000 €, 3 Sovrum, 4 Badrum, Nueva Andalucía
• Lägenhet på mittenvåning i Nueva Andalucía, 649 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, Nueva Andalucía
• Takvåning i Nueva Andalucía, 520 000 €, 2 Sovrum, 2 Badrum, Nueva Andalucía
• Lägenhet i Nueva Andalucia, 1 150 000 €, 3 Sovrum, 3 Badrum, Cumbres del Rodeo, Nueva Andalucia
• Takvåning i La Campana, 450 000 €, 2 Sovrum, 1 Badrum, La Campana
• Duplex i Nueva Andalucia, 535 000 €, 2 Sovrum, 2 Badrum, Nueva Andalucia
• Villa i Nueva Andalucía, 3 100 000 €, 5 Sovrum, 3 Badrum, Nueva Andalucia
• Duplex-takvåning i Nueva Andalucía, 829 000 €, 3 Sovrum, 3 Badrum, Nueva Andalucía
• Fristående villa i Nueva Andalucía, 5 950 000 €, 5 Sovrum, 5 Badrum, Nueva Andalucía