Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía

Preis
4.495.000 €
Schlafzimmer
7
Badezimmer
9
Wohnfläche
808 m²
Grundstücksfläche
1352 m²
Standort
Nueva Andalucía
Ref
R5521171

Fotos

Freistehende Villa in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 1/12Freistehende Villa in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 2/12Freistehende Villa in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 3/12Freistehende Villa in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 4/12Freistehende Villa in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 5/12Freistehende Villa in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 6/12Freistehende Villa in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 7/12Freistehende Villa in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 8/12Freistehende Villa in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 9/12Freistehende Villa in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 10/12Freistehende Villa in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 11/12Freistehende Villa in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 12/12

Außergewöhnliche Luxusvilla in Parcelas del Golf – Erstklassige Lage, großzügige Wohnbereiche & hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

4.495.000 € | 808 m² bestehende bebaute Fläche | 1.352 m² Grundstück | 24-Stunden-Sicherheitsdienst

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Luxusvilla in Parcelas del Golf, einer der exklusivsten geschlossenen Wohnanlagen in Nueva Andalucía, direkt angrenzend an den prestigeträchtigen Las Brisas Golf Course.

Ursprünglich ein andalusisches Haus, wurde die Villa neu konzipiert, um den mühelosen Glamour von Marbella in den 1960er und 70er Jahren einzufangen. Die entspannte Eleganz eines Beach Clubs trifft auf den intimen Charme eines Boutique-Hotels und schafft ein Zuhause, das wie geschaffen ist für ausgiebige Mittagessen, Nachmittage am Pool und unvergessliche Abende mit Familie und Freunden.

Eine prächtige Familienresidenz

Auf einem 1.352 m² großen Grundstück mit wunderschön angelegten tropischen Gärten bietet die Villa 808 m² bestehende bebaute Fläche und verbindet großzügige Familienunterkünfte mit einladenden Bereichen für Gäste.

Die Hauptresidenz verfügt über fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eine prachtvolle Master-Suite im Obergeschoss. Auf der Eingangsebene bilden eine weitläufige, offene Küche sowie ein Ess- und Wohnbereich das elegante und zugleich einladende Herzstück des Hauses, ergänzt durch drei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Außeneingang und einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum bietet Flexibilität für Gäste oder Hauspersonal.

Ein separates, zweistöckiges Gebäude beherbergt das sechste und siebte Schlafzimmer, die derzeit als Büro im unteren Bereich und als eigenständiges Gästestudio mit Küchenzeile im oberen Bereich genutzt werden. Jede Etage verfügt über einen eigenen Außeneingang, während eine große Garage im Erdgeschoss, die derzeit als Lagerraum genutzt wird, für Alltagstauglichkeit sorgt.

Ein Paradies für Gastgeber

Das Leben verlagert sich ganz natürlich ins Freie, wo ein großer Swimmingpool inmitten üppigen tropischen Grüns und einladender Terrassen liegt. Auf sonnige Nachmittage am Pool folgen Cocktails an der Bar, entspannte Abende in der Outdoor-TV-Lounge und Abendessen, die bis spät in die Nacht andauern.

Eine weitläufige Dachterrasse, großzügige Sitz- und Essbereiche sowie ein eigener DJ-Platz bieten den perfekten Rahmen für alles – von privaten Treffen bis hin zu größeren Feierlichkeiten.

Das Untergeschoss setzt die gesellige Atmosphäre mit einer Bar, einer geräumigen Lounge, einem Billardbereich, einem privaten Pokerzimmer und einem Weinkeller fort – bereit, so wie sie sind, genossen oder nach eigenem Geschmack gestaltet zu werden. Ein separater, noch nicht fertiggestellter Raum bietet weitere Möglichkeiten für ein Heimkino oder einen Spa-Bereich.

Eine seltene Kombination aus Sicherheit, Gemeinschaft & Komfort

Hinter dem gesicherten Eingang bietet Parcelas del Golf 24-Stunden-Sicherheit, eine ruhige Wohnlage und eine einladende Gemeinschaft von freundlichen, hilfsbereiten Nachbarn. Dennoch ist die lebhafte Restaurantszene von Aloha mit Lokalen wie Astoria, Nomad und Mosh sowie Cafés und Supermärkten nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das nahegelegene Centro Plaza bietet weitere Restaurants, Geschäfte und den beliebten Samstagsmarkt.

In der Anlage selbst, nur einen Steinwurf von der Villa entfernt, vereint der neu eröffnete Aloha Social Club Tennis, Padel, Yoga und Pilates mit einem entspannten Treffpunkt, um Nachbarn zu treffen und sich bei einem Kaffee oder einem gesunden Mittagessen mit Freunden auszutauschen.

Mit Las Brisas Golf direkt an der Anlage, Aloha Golf und Los Naranjos Golf in der Nähe sowie der neuen Fußgängerpromenade, die einen Spazierweg in Richtung Puerto Banús bietet, ist dies eine Lage, in der man Marbella mühelos genießen kann.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit – 4.495.000 €

Diese stattliche Villa bietet die seltene Gelegenheit, Charakter, Lifestyle und großzügiges Platzangebot in einer der begehrtesten Wohngegenden von Marbella zu vereinen.

Der ursprüngliche Bau überschreitet die zulässige bebaute Fläche. Ein genehmigtes Projekt zur Behebung dieses Umstands liegt vor; es erfordert den Rückbau von ca. 70 m² der bestehenden Wohnfläche, wobei die Kosten für die notwendigen Arbeiten auf 150.000 € geschätzt werden.

Nach diesen Anpassungen verbleiben voraussichtlich ca. 738 m² bebaute Fläche, vorbehaltlich der endgültigen technischen Prüfung. Die erforderlichen Arbeiten wurden bei der Preisfestsetzung bereits berücksichtigt.

Eine seltene Gelegenheit, Luxus, Lifestyle, Sicherheit und außergewöhnliches Platzangebot im Herzen des Golf Valley von Marbella zu kombinieren.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Nueva Andalucia

Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.

Nueva Andalucia

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