Duplex in Marbella - Puerto Banus

Willkommen in einem Zuhause an der Costa del Sol, das in jeder Hinsicht einfach atemberaubend ist.

IM HERZEN VON PUERTO BANUS

Diese Duplex-Wohnung besticht durch ihre Erstlinien-Lage im ikonischen Benábola, direkt im Yachthafen von Puerto Banús. Umgeben von Luxusyachten, High-End-Boutiquen, Gourmet-Restaurants und nur wenige Schritte vom Strand entfernt, ist dies eine der begehrtesten und prestigeträchtigsten Adressen an der Costa del Sol.

Die Immobilie verfügt über eine Gewerbelizenz und bietet damit eine seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten und meistfrequentierten Gegenden von Marbella. Die Frontline-Position in Puerto Banús garantiert maximale Sichtbarkeit.

Gleichzeitig bietet der Wohnbereich Privatsphäre und Komfort – mit dem Potenzial, eine Dachterrasse hinzuzufügen, was sowohl die Lebensqualität als auch den langfristigen Wert weiter steigert.

Auf der Eingangsebene finden Sie einen großen Wohnbereich mit offenem Kamin und hohen Decken, der derzeit als Friseursalon genutzt wird. Die Treppe zum zweiten Stock wurde handgefertigt, um die Architektur dieses wunderschönen Apartments zu unterstreichen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird; auf dieser Etage befindet sich auch die Küche. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einige der spektakulärsten Ausblicke auf Puerto Banús und La Concha. Dies ist wahrlich eine beeindruckende Immobilie, die man gesehen haben muss.

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

• Blick auf das Meer, den Hafen und La Concha

• Gewerbelizenz

• Möglichkeit zum Bau einer Dachterrasse (35 m²)

• Im Herzen von Puerto Banús

• Erstklassige Lage für Eigennutzung und Investment

• Zwei Eingänge mit automatischen Türen (Dreh- & Schiebetüren)

• Fußbodenheizung (Zonen-gesteuert) & zentrales Staubsaugersystem

• Home Automation: Beleuchtung, elektrische Vorhänge, Chromotherapie

• 3 Holzkamine aus antikisiertem Daino Reale Marmor

• Voll ausgestattete Küche & Waschküche mit Miele-Geräten

• Italienische Marmorsorten: Daino Reale, Imperial, Serpellone

• Iroko-Erkerfenster mit Panzerglas

• Oberflächen in venezianischem Stuck (Stucco Veneziano)

• SONOS-Multimediasystem, 2 Surround-Systeme (5.1 Kino), 15 Lautsprecher

Verkaufspreis: 3.195.000 € (3.300.000 € inklusive Möbel)

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