Maisonette in Marbella - Puerto Banus

Marbella - Puerto Banus

Preis
3.195.000 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
275 m²
Standort
Marbella - Puerto Banus
Ref
INM-CP09184

Fotos

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Ein außergewöhnliches Zuhause, das unvergleichliche Qualität an der herrlichen Costa del Sol bietet.

IM HERZEN VON PUERTO BANUS

Dieses Maisonette-Apartment besticht durch seine erstklassige Lage in vorderster Front im ikonischen Benábola, direkt im Jachthafen von Puerto Banús. Umgeben von Luxusjachten, High-End-Boutiquen, Gourmet-Restaurants und nur wenige Schritte vom Strand entfernt, ist dies eine der begehrtesten und prestigeträchtigsten Adressen an der Costa del Sol.

Die Immobilie verfügt über eine Gewerbelizenz und bietet damit eine seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten und am stärksten frequentierten Gegenden von Marbella. Die Frontlage in Puerto Banús garantiert maximale Sichtbarkeit.

Gleichzeitig bietet der Wohnbereich Privatsphäre und Komfort – mit dem Potenzial, eine Dachterrasse hinzuzufügen, was sowohl die Lebensqualität als auch den langfristigen Wert weiter steigert.

Auf der Eingangsebene finden Sie einen großen Wohnbereich mit offenem Kamin und hohen Decken, in dem sich derzeit ein Friseursalon befindet. Die Treppe zum zweiten Stock wurde handgefertigt, um die Architektur dieses wunderschönen Apartments zu unterstreichen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird; auf dieser Etage finden Sie auch die Küche. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einige der spektakulärsten Ausblicke auf Puerto Banús und La Concha. Dies ist wahrlich eine beeindruckende Immobilie, die man gesehen haben muss.

IMMOBILIEN-HIGHLIGHTS

• Blick auf das Meer, den Jachthafen & La Concha

• Gewerbelizenz

• Möglichkeit zum Bau einer Dachterrasse (35 m²)

• Im Herzen von Puerto Banús

• Erstklassige Lage sowohl zum Wohnen als auch als Investition

• Zwei Eingänge mit automatisierten Türen (Dreh- & Schiebetüren)

• Fußbodenheizung (Zonenweise) & zentrales Staubsaugersystem

• Hausautomation: Beleuchtung, elektrische Vorhänge, Chromotherapie

• 3 holzbefeuerte Kamine aus gealtertem Daino Reale Marmor

• Voll ausgestattete Küche & Waschküche mit Miele-Geräten

• Italienischer Marmor: Daino Reale, Imperial, Serpellone

• Iroko-Erkerfenster mit Panzerglas

• Venezianische Putzarbeiten

• SONOS Multimedia-System, 2 Surround-Systeme (5.1 Kino), 15 Lautsprecher

Verkaufspreis: 3.195.000 € (3.300.000 € inklusive Möbel)

UNSERE AGENTUR DEFINIERT DAS IMMOBILIENERLEBNIS NEU – MIT HINGABE ZU EINEM REIBUNGSLOSEN, KUNDENZENTRIERTEN SERVICE.

Unsere Mission geht weit über Immobilientransaktionen hinaus – wir bieten eine vollständige, gehobene Reise zum Immobilieneigentum, die darauf ausgelegt ist, jeden Schritt so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten.

Mit unserer spezialisierten Visa-Unterstützung vereinfachen wir die internationale Relocation, indem wir die rechtlichen und administrativen Komplexitäten für Sie und Ihre Familie fachmännisch abwickeln. Um Ihnen den Start in Spanien noch einfacher zu machen, bieten wir zudem kostenlose Unterstützung bei der N.I.E.-Beantragung an, wodurch bürokratische Hürden beseitigt und wertvolle Zeit gespart wird.

Wir verstehen, dass jede Investition zählt. Deshalb arbeitet unser Team aus kooperierenden Hypothekenmaklern unermüdlich daran, die wettbewerbsfähigsten Konditionen zu sichern, die auf Ihr individuelles Finanzprofil zugeschnitten sind – damit Ihre Immobilienträume greifbarer sind als je zuvor.

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LET US MOVE YOU!

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Puerto Banus

Als gesellschaftliches Epizentrum der Costa del Sol begeistert Puerto Banús mit seinem ikonischen Yachthafen, gesäumt von Superyachten, Designer-Boutiquen von Gucci bis Louis Vuitton, und einem pulsierenden Nachtleben, das das ganze Jahr über ein internationales Publikum anzieht. Hinter dem Yachthafen bieten stilvolle Apartments und Penthäuser einen Logenplatz in einer der glamourösesten Umgebungen Europas. Es ist der perfekte Ausgangspunkt für alle, die Luxus, Komfort und endlose Unterhaltung direkt vor der Haustür wünschen.

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