Duplex Penthouse in Nueva Andalucia
Los Pinos de Aloha, Nueva Andalucia
- Preis
- 670.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 262 m²
- Standort
- Los Pinos de Aloha, Nueva Andalucia
- Ref
- INM-5387MLPH
Fotos












Geräumiges Penthouse-Duplex mit vier Schlafzimmern in der Anlage Los Pinos de Aloha, Nueva Andalucía, Marbella. Diese geschlossene Wohnanlage bietet Sicherheitskameras, einen Sicherheitsdienst am Abend, Zugang zu einem Gemeinschaftspool und Gartenanlagen sowie Ausblicke auf die umliegende Landschaft und teilweise Meerblick. Ideal gelegen in der Nähe von Golfplätzen, Schulen und lokalen Annehmlichkeiten, ist es perfekt für Familien und Golfliebhaber geeignet. Der Eingang ist direkt über den Aufzug erreichbar und öffnet sich zum Wohn- und Essbereich mit zwei privaten Terrassen, von denen eine über einen Tauchbecken verfügt; Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank; Gästezimmer; Gäste-WC und eine voll ausgestattete Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Gäste-Suiten, beide mit privater Terrasse. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage (warm/kalt), eine Alarmanlage, Marmorböden und gesicherte Parkplätze. Ein fantastisches Zuhause für das ganzjährige Wohnen oder als Investition zur Vermietung.
Laufende Kosten
- Müll: 100 € / Jahr
- IBI: 1.162 € / Jahr
- Nächste Schule: 292 m
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 46.900 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 8.107 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 57.207 €, 8.5% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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