Erdgeschosswohnung in La Duquesa
La Duquesa
- Preis
- 315.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 93 m²
- Standort
- La Duquesa
- Ref
- R5110792
Fotos












Zum Verkauf steht diese charmante Erdgeschosswohnung, komplett renoviert und bezugsfertig. Sie bietet 77 m² Innenwohnfläche plus zusätzliche 15 m², die den hellen Wohn-Essbereich erweitern und einen separaten Raum bieten – ideal als privates Home-Office, Leseecke oder Hobbyraum.
Das Objekt verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad (En-Suite), sowie ein zweites komplettes Badezimmer. Die separate Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen eigenen Waschraum, was maximalen Komfort für ganzjähriges Wohnen oder längere Aufenthalte garantiert.
Das geräumige Wohn-Esszimmer ist lichtdurchflutet und öffnet sich direkt zu einem wunderschönen privaten Garten von 80 m² – perfekt, um die Sonne zu genießen, in Privatsphäre zu entspannen oder Familie und Freunde im Freien zu empfangen.
In einer gepflegten, geschlossenen Wohnanlage gelegen, können die Bewohner einen Gemeinschaftspool, einen Padel-Platz und angelegte Grünflächen zum Spazierengehen oder Entspannen genießen. Die Lage ist ausgezeichnet: nur 500 Meter vom Strand entfernt und in Gehweite zu Supermärkten und örtlichen Annehmlichkeiten. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen.
Dies ist das perfekte Zuhause, egal ob Sie das ganze Jahr über hier leben oder es als friedlichen Rückzugsort an der Küste nutzen möchten – es bietet Sicherheit, Komfort und eine natürliche Umgebung, um den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.
Bezugsfertig – kontaktieren Sie uns für weitere Details oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren.
Laufende Kosten
- IBI: 554 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 22.050 €
- Notargebühren: 1.000 €
- Grundbuchgebühren: 700 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 3.812 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 27.562 €, 8.7% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: La Duquesa
Beliebtes Hafenresort mit Stränden, Golf und lebendiger Atmosphäre.
- Gebiet: Manilva
- Gemeinschaft: La Duquesa
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