Erdgeschosswohnung in La Duquesa
La Duquesa
- Preis
- 270.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 93 m²
- Standort
- La Duquesa
- Ref
- 361-13773P
Fotos












Diese gut präsentierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von La Duquesa und bietet eine komfortable Kombination aus Panoramablick, Außenbereich und bequemem Küstenleben. Da der Strand zu Fuß erreichbar ist und den Bewohnern ein Gemeinschaftspool zur Verfügung steht, ist dies ein ideales Zuhause, um den entspannten mediterranen Lebensstil zu genießen.
Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en-suite, was eine praktische Aufteilung sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für den Urlaub bietet. Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über einen Kamin, der in den kühleren Monaten eine einladende Atmosphäre schafft und dem Haus eine traditionelle Note verleiht.
Eines der besonders ansprechenden Merkmale der Immobilie sind ihre zwei privaten Terrassen, die in entgegengesetzte Richtungen ausgerichtet sind. Dies ermöglicht es Ihnen, den ganzen Tag über der Sonne zu folgen und bietet gleichzeitig verschiedene Bereiche für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen oder einfach nur, um die umliegende Aussicht zu genießen.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine private Garage, einen Abstellraum und einen separaten Bereich für die Holzlagerung, was deutlich mehr Stauraum und Praktikabilität bietet als viele andere Immobilien in der Gegend. Die Bewohner haben zudem Zugang zum Gemeinschaftspool, der in den wärmeren Monaten eine willkommene Abkühlung bietet.
Mit dem Strand, lokalen Annehmlichkeiten und den Attraktionen der Costa del Sol in unmittelbarer Nähe bietet dieses Apartment einen praktischen und komfortablen Standort in Manilva, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Urlaubsdomizil.
Der Flughafen Málaga ist etwa eine Autostunde entfernt, während der Flughafen Gibraltar in etwa 30 Minuten erreichbar ist.
Laufende Kosten
- IBI: 557 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 18.900 €
- Notargebühren: 800 €
- Grundbuchgebühren: 500 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 3.267 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 23.467 €, 8.7% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: La Duquesa
Beliebtes Hafenresort mit Stränden, Golf und lebendiger Atmosphäre.
- Gebiet: Manilva
- Gemeinschaft: La Duquesa
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