Erdgeschoss-Apartment in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía

Preis
695.000 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
125 m²
Standort
Nueva Andalucía
Ref
R5402278

Fotos

Erdgeschoss-Apartment in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 1/12Erdgeschoss-Apartment in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 2/12Erdgeschoss-Apartment in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 3/12Erdgeschoss-Apartment in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 4/12Erdgeschoss-Apartment in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 5/12Erdgeschoss-Apartment in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 6/12Erdgeschoss-Apartment in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 7/12Erdgeschoss-Apartment in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 8/12Erdgeschoss-Apartment in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 9/12Erdgeschoss-Apartment in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 10/12Erdgeschoss-Apartment in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 11/12Erdgeschoss-Apartment in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 12/12

**Exklusives 3-Schlafzimmer-Apartment mit Touristenlizenz, privatem Garten & Jacuzzi in Gehweite zum Strand und Puerto Banús**

Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella, bietet dieses wunderschön renovierte Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, erstklassiger Lage und herausragendem Investitionspotenzial.

In einer sicheren, bewachten Wohnanlage in Nueva Andalucía gelegen, wurde die Immobilie nach hohem Standard komplett saniert. Sie verfügt über einen hellen, offenen Grundriss, der Wohn-, Ess- und Küchenbereich nahtlos miteinander verbindet. Die moderne Designerküche ist voll ausgestattet und um eine stilvolle Insel herum konzipiert – der ideale Ort für den Alltag und für Gäste.

Das Apartment bietet drei geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, darunter eine beeindruckende Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Hochwertige Oberflächen, natürliche Materialien und eine anspruchsvolle Innenausstattung schaffen eine einladende und luxuriöse Atmosphäre im gesamten Objekt.

Eines der Highlights der Immobilie ist der außergewöhnliche Außenbereich. Das Apartment profitiert von einer großen privaten Terrasse, einem wunderschön angelegten Garten und einem privaten Jacuzzi – der ideale Rahmen, um zu entspannen, Gäste zu empfangen und die ganzjährige Sonne Marbellas zu genießen.

Die Lage ist wahrlich unschlagbar. In Gehweite zum Strand und zum weltberühmten Puerto Banús können die Bewohner Luxusboutiquen, renommierte Restaurants, Beach Clubs, Golfplätze und alle wichtigen Annehmlichkeiten in nur wenigen Augenblicken erreichen. Die Kombination aus Komfort und Lebensqualität macht diese Immobilie sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Urlauber äußerst attraktiv.

Einen zusätzlichen Mehrwert bietet die bereits vorhandene, gültige Touristenlizenz, die einen sofortigen Betrieb als kurzfristige Ferienvermietung ermöglicht. Dank der erstklassigen Lage, der stilvollen Renovierung und der starken Nachfrage nach Ferienunterkünften in dieser Gegend stellt dieses Apartment eine exzellente Investitionsmöglichkeit mit attraktiven Mietrenditen und großem Potenzial für eine schnelle Kapitalrendite dar.

Die Bewohner genießen zudem Zugang zu den wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgärten, einem großen Swimmingpool und der Sicherheit einer bewachten Wohnanlage.

**Hauptmerkmale:**

• Gültige Touristenlizenz

• Exzellente Investitionsmöglichkeit

• Hohes Mietrendite-Potenzial

• Attraktive Kapitalrendite

• Gehweite zum Strand

• Gehweite zu Puerto Banús

• 3 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

• Komplett renoviert

• Offener Wohnbereich

• Voll ausgestattete Designerküche

• Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank

• Privater Garten

• Große private Terrasse

• Privater Jacuzzi

• Gemeinschafts-Swimmingpool

• Bewachte Wohnanlage

• In der Nähe von Golfplätzen, Restaurants, Geschäften und internationalen Schulen

Eine schlüsselfertige Immobilie, die Luxus, Lifestyle und Investitionspotenzial an einem der begehrtesten Standorte von Marbella vereint.

Das Apartment wird ohne Parkplatz verkauft. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Stellplatz separat zu erwerben.

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Nueva Andalucia

Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.

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