Middle Floor Apartment in Aloha
Aloha
- Preis
- 575.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 145 m²
- Standort
- Aloha
- Ref
- 247-01606P
Fotos












Das Apartment befindet sich in einer komplett renovierten Urbanisation in einer der besten Gegenden von Nueva Andalucía, Marbella. Es besticht durch eine spektakuläre Aussicht und die unmittelbare Nähe zu einigen der besten Golfplätze der Region. Die Immobilie bietet eine ideale Lage nahe allen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten von Nueva Andalucía und ist gleichzeitig nur 5 Minuten von Puerto Banús entfernt.
Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer und eine separate, voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten. Beide Räume haben direkten Zugang zu einer großen Terrasse. Eines der Schlafzimmer bietet ein En-Suite-Badezimmer und eine private Terrasse, was für zusätzlichen Außenraum und Privatsphäre sorgt.
Die Immobilie ist mit Marmorböden und hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt). Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind ebenfalls im Preis enthalten.
Die geschlossene Wohnanlage bietet zwei Swimmingpools, weitläufige Grünflächen, ein Fitnessstudio und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Sie liegt nur zwei Minuten von Los Naranjos Golf, Las Brisas Golf und Aloha Golf entfernt, was sie zu einem hervorragenden Standort für Golf-Enthusiasten macht.
Laufende Kosten
- Müll: 200 € / Jahr
- IBI: 1.200 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Neubau)
- IVA (Mehrwertsteuer) (10%): 57.500 €
- AJD (Stempelsteuer) (1.2%): 6.900 €
- Notargebühren: 1.000 €
- Grundbuchgebühren: 700 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 6.958 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 73.058 €, 12.7% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Aloha
Renommierte Golf-Urbanisation mit exzellenten Villen und zentraler Lage.
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- Gebiet: Nueva Andalucia
- Gemeinschaft: Aloha
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