Apartment in der mittleren Etage in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Preis
- 1.650.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 200 m²
- Standort
- Nueva Andalucía
- Ref
- 885-00494P
Fotos












Dieses außergewöhnliche Apartment wurde sorgfältig nach den höchsten Standards renoviert und befindet sich in idealer Lage an einer der begehrtesten Adressen in Nueva Andalucía. Die Residenz empfängt Sie mit einer eleganten Eingangshalle, einem Gäste-WC und einem raffinierten Flur, der in einen hellen und weitläufigen Wohn- und Essbereich führt.
Die schlichte, moderne Küche ist teilweise integriert und wird von anspruchsvollen Glastüren eingerahmt, was einen nahtlosen und stilvollen Übergang im gesamten Wohnbereich schafft.
Ein wahres Highlight der Immobilie ist die beeindruckende 40 m² große Terrasse, die einen atemberaubenden Panorama-Meerblick bietet. An klaren Tagen lässt sich sogar die afrikanische Küste bewundern – eine außergewöhnliche Kulisse für Entspannung und gesellige Abende.
Rechts vom Wohnbereich verfügt die luxuriöse Master-Suite über ein großzügig dimensioniertes En-Suite-Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zu einer privaten Terrasse mit weitem Meerblick – ideal für den Morgenkaffee oder Momente bei Sonnenuntergang. Zur Linken bieten zwei wunderschön gestaltete Doppelzimmer jeweils moderne En-Suite-Badezimmer, die Komfort, Privatsphäre und Eleganz für Familie und Gäste gleichermaßen bieten.
Eine seltene Gelegenheit, ein schlüsselfertiges Luxusdomizil zu erwerben, das erstklassige Lage, raffiniertes Design und spektakuläre Ausblicke vereint.
Laufende Kosten
- Müll: 180 € / Jahr
- IBI: 2.688 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 115.500 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 19.965 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 137.665 €, 8.3% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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