Mittelgeschoss-Apartment in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Preis
- 485.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 83 m²
- Standort
- Nueva Andalucía
- Ref
- 437-01543P
Fotos












Entdecken Sie dieses charmante und gut ausgestattete Apartment in der begehrten Wohnanlage Señorio de Aloha, einer der attraktivsten Wohngegenden in Nueva Andalucía. Diese geschlossene Anlage bietet exzellente Annehmlichkeiten, darunter drei Swimmingpools, einen Paddle-Tennisplatz und wunderschön gepflegte Gemeinschaftsgärten – ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.
Die Immobilie verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eines davon en-suite. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zu privaten Terrassen, die für viel natürliches Licht und zusätzlichen Wohnraum im Freien sorgen. Die Terrasse des zweiten Schlafzimmers blickt auf die ruhige Urbanisation, während die Terrasse des Hauptschlafzimmers einen atemberaubenden Blick auf den ikonischen Berg La Concha und teilweisen Meerblick bietet. Dieselbe Terrasse ist auch mit dem Wohnzimmer verbunden, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht – perfekt zum Entspannen oder Bewirten von Gästen.
Das Apartment umfasst zudem eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschafts-/Waschraum, was den Alltag praktisch und komfortabel gestaltet.
Zusätzliche Merkmale:
Privater Parkplatz inklusive
Abstellraum
Sichere, geschlossene Wohnanlage
Hervorragende Investitionsmöglichkeit oder permanenter Wohnsitz
Erstklassige Lage:
Ideal gelegen, nur wenige Gehminuten von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten entfernt, darunter Restaurants, Cafés, Supermärkte und das beliebte Einkaufszentrum Centro Plaza. Nur wenige Minuten von Puerto Banús, Golfplätzen und dem Strand entfernt, bietet diese Immobilie sowohl Komfort als auch Lebensqualität.
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 33.950 €
- Notargebühren: 1.000 €
- Grundbuchgebühren: 700 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 5.869 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 41.519 €, 8.6% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Aloha
Renommierte Golf-Urbanisation mit exzellenten Villen und zentraler Lage.
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- Gebiet: Nueva Andalucia
- Gemeinschaft: Aloha
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