Mittelgeschoss-Apartment in Puerto Banús
Puerto Banús
- Preis
- 1.100.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 148 m²
- Standort
- Puerto Banús
- Ref
- DPI-A3028
Fotos












Unglaubliches Apartment mit 3 Schlafzimmern, das Luxus und Komfort verkörpert, im Zentrum von Puerto Banús gelegen.
Die Immobilie:
Dieses Objekt wurde nach höchsten Standards komplett renoviert, wobei hochwertige, maßgeschneiderte Materialien und Armaturen aus der ganzen Welt importiert wurden.
Es bietet 3 geräumige Schlafzimmer, eine schicke, moderne offene Küche mit Wohnbereich sowie eine über 40 Quadratmeter große Terrasse, um den herrlichen Bergblick und die Sonne vom Morgen bis spät in den Abend zu genießen.
Die Bewohner können einen Gemeinschaftspool, einen voll ausgestatteten Fitnessraum, einen Padel-Platz, 2 Tiefgaragenstellplätze und einen Concierge-Service nutzen.
Die Lage:
Unschlagbare zentrale Lage im stets begehrten Puerto Banús. Das Anwesen bietet ultimativen Komfort, da alle Annehmlichkeiten, der Strand und natürlich der Yachthafen Puerto Banús zu Fuß erreichbar sind. Ideal als Investition oder zur Nutzung als Zweitwohnsitz.
Ausstattung:
Smart Home System - Videoüberwachung, Fernzugriffskontrolle, Fernsteuerung der Klimaanlage, Fernsteuerung des Warmwasserbereiters.
Ausstattungsmerkmale - Maßgefertigte Eichen- und Marmoroberflächen im gesamten Objekt, maßgeschneiderte italienische Möbel, authentische persische Seidenteppiche.
Extras - LG AI Waschmaschine, 3x LG OLED TVs, Surround-Sound-Heimkinosystem, Designer-Besteck.
Die Immobilie muss man persönlich gesehen haben, um die Qualität wirklich schätzen zu können!
Laufende Kosten
- Müll: 181 € / Jahr
- IBI: 1.249 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 77.000 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 13.310 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 92.510 €, 8.4% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Puerto Banus
Als gesellschaftliches Epizentrum der Costa del Sol begeistert Puerto Banús mit seinem ikonischen Yachthafen, gesäumt von Superyachten, Designer-Boutiquen von Gucci bis Louis Vuitton, und einem pulsierenden Nachtleben, das das ganze Jahr über ein internationales Publikum anzieht. Hinter dem Yachthafen bieten stilvolle Apartments und Penthäuser einen Logenplatz in einer der glamourösesten Umgebungen Europas. Es ist der perfekte Ausgangspunkt für alle, die Luxus, Komfort und endlose Unterhaltung direkt vor der Haustür wünschen.
- Marina-Leben
- Designer-Shopping
- Nachtleben
- Strandclubs
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