Penthouse-Duplex in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Preis
- 449.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 73 m²
- Standort
- Nueva Andalucía
- Ref
- R5408032
Fotos












Willkommen in dieser wunderschön renovierten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit atemberaubender Aussicht in Nueva Andalucía!
Diese fantastische Wohnung in der obersten Etage ist ideal im Herzen von Nueva Andalucía gelegen und blickt auf den prestigeträchtigen Aloha Golf Platz.
Diese elegante Immobilie bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und mediterranem Charme. Die Küche ist elegant, voll ausgestattet und sowohl auf Funktionalität als auch auf Design ausgelegt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und führt Sie nach oben auf eine großzügige private Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer, die Berge, den Golfplatz und die umliegende Natur. Diese Terrasse bietet den ultimativen Außenbereich – ideal zum Sonnenbaden, für Abendessen im Freien oder um einfach die friedliche Umgebung zu genießen.
Das Apartment verfügt über 2 Schlafzimmer und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer.
In einer gepflegten, geschlossenen Wohnanlage gelegen, genießen die Bewohner Zugang zu einem schönen Gemeinschaftspool, üppigen Gärten und gemeinschaftlichen Parkplätzen für zusätzlichen Komfort.
Nur einen kurzen Spaziergang von Restaurants und Supermärkten und nur wenige Minuten von Puerto Banús, Geschäften und dem Strand entfernt, ist dieses Apartment ein seltener Fund – perfekt als Ferienhaus, Investition oder dauerhafter Wohnsitz.
Herzlich willkommen!
Laufende Kosten
- Müll: 185 € / Jahr
- IBI: 642 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 31.430 €
- Notargebühren: 1.000 €
- Grundbuchgebühren: 700 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 5.433 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 38.563 €, 8.6% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Aloha
Renommierte Golf-Urbanisation mit exzellenten Villen und zentraler Lage.
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- Gebiet: Nueva Andalucia
- Gemeinschaft: Aloha
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