Duplex Penthouse in Nueva Andalucia

Los Granados Golf, Nueva Andalucia

Preis
3.295.000 €
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
669 m²
Standort
Los Granados Golf, Nueva Andalucia
Ref
INM-2650HFA

Fotos

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Los Granados Golf ist eine jener Wohnanlagen im Gebiet von Nueva Andalucía an der Costa del Sol, die kaum einer Vorstellung bedürfen. Bestens geführt und perfekt gelegen direkt neben dem Royal Club Las Brisas Golfplatz, gilt sie seit langem als eine der begehrtesten Adressen im Golf Valley. Immobilien kommen hier selten auf den Markt, und wenn doch, ziehen sie in der Regel ernsthafte Käufer an.

Dieses Duplex-Penthouse belegt die beiden obersten Etagen und nutzt seine Lage optimal aus. Die Aussicht: unverbaubar über den Golfplatz bis hin zum Mittelmeer, ist in der gesamten Immobilie allgegenwärtig, egal ob Sie sich im Wohnzimmer, auf der Hauptterrasse oder oben auf der Dachterrasse befinden. Der Zugang erfolgt über einen privaten Aufzug, der direkt in die Eingangshalle der Wohnung führt – ohne gemeinschaftliche Flure oder Korridore. Die Hauptebene ist wohlproportioniert und praktisch aufgeteilt: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit Frühstücksbereich, drei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad und Einbauschränken (zwei davon mit Zugang zur Terrasse), sowie ein separates Arbeitszimmer, das sich ebenso gut als viertes Schlafzimmer eignet, und zwei Gäste-WCs.

Das Obergeschoss bietet ein viertes Schlafzimmer mit Bad en-suite, das derzeit als Lounge- und Entspannungsraum genutzt wird, und führt hinaus auf die Dachterrasse. Hier entfaltet die Immobilie ihr volles Potenzial: eine große, sonnendurchflutete Fläche mit privatem beheiztem Pool, Außendusche und Ausblicken, die sowohl La Concha als auch das Meer umfassen. Die Terrasse fängt die Sonne von morgens bis abends ein. Über beide Etagen verteilt, umfassen die Terrassen fast 393 m² und bieten eine Vielzahl von Bereichen – teils überdacht, teils offen – für Abendessen im Freien, Entspannung und geselliges Beisammensein das ganze Jahr über.

Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum mit Platz für ein Golf-Buggy vervollständigen die Immobilie. Die Anlage selbst ist geschlossen mit 24/7-Sicherheitsdienst und Concierge; die Bewohner haben Zugang zu einem beheizten Hallenbad, einem voll ausgestatteten Fitnessstudio sowie Innen- und Außenpools.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Nueva Andalucia

Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.

Nueva Andalucia

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