Penthouse in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Preis
- 950.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 92 m²
- Standort
- Nueva Andalucía
- Ref
- R5467825
Fotos












2-Schlafzimmer-Penthouse mit großzügiger privater Terrasse in Medina de Banús, Nueva Andalucía
In der prestigeträchtigen Gated Community Medina de Banús gelegen, genießt dieses helle und stilvolle Penthouse eine erstklassige Lage in Nueva Andalucía, nur wenige Minuten von Puerto Banús entfernt. Das im Obergeschoss gelegene Objekt bietet eine komfortable Kombination aus modernem Interieur und einer entspannten mediterranen Atmosphäre.
Das Penthouse verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer, was es zu einer exzellenten Wahl sowohl für das private Wohnen als auch für die Bewirtung von Gästen macht. Der geräumige, offene Wohn- und Essbereich führt auf eine große private Terrasse, die eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums darstellt und der perfekte Ort für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen und zum Genießen des sonnigen andalusischen Klimas ist.
Die voll ausgestattete Küche kombiniert Funktionalität mit modernem Design und eignet sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für die Bewirtung von Gästen.
Die Immobilie wird mit einem privaten Parkplatz und einem Abstellraum verkauft.
Die Bewohner von Medina de Banús profitieren von den wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgärten und einem großen Swimmingpool, die eine friedliche und private Umgebung bieten und gleichzeitig nah am lebendigen Lifestyle von Puerto Banús liegen.
Eine exzellente Gelegenheit, einen komfortablen mediterranen Lebensstil in einer der begehrtesten Wohnanlagen von Nueva Andalucía zu genießen, sei es als fester Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie.
Laufende Kosten
- Müll: 75 € / Jahr
- IBI: 758 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 66.500 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 11.495 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 80.195 €, 8.4% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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