Stadthaus in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía

Preis
1.650.000 €
Schlafzimmer
4
Badezimmer
5
Wohnfläche
273 m²
Standort
Nueva Andalucía
Ref
HRB-01083P

Fotos

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Wunderschön gestaltetes dreistöckiges Stadthaus zum Verkauf in Nueva Andalucías Golf Valley. Kürzlich renoviert, verbindet das Anwesen mediterranen Charme mit den klaren Linien und der Funktionalität modernen Wohnens. Seine Architektur fängt die Lifestyle-Erwartungen anspruchsvoller Käufer ein, die sowohl Qualität als auch Lage suchen.

Mit einer bebauten Gesamtfläche von 227 Quadratmetern verfügt dieses geräumige Haus über vier Schlafzimmer, die jeweils auf Privatsphäre und Komfort ausgelegt sind, sowie sechs Badezimmer, die intelligent über die Residenz verteilt sind. Die Raumaufteilung der Immobilie ist sowohl auf das Familienleben als auch auf gehobene Bewirtung ausgerichtet. Natürliches Licht fließt ungehindert durch die offenen Wohnbereiche und unterstreicht den warmen und einladenden Charakter des Hauses. Elegante Oberflächen wie Holz und keramische Materialien akzentuieren das Design, während hohe Decken und weite Öffnungen ein Gefühl von Luftigkeit und Verbindung mit der Außenumgebung schaffen.

Von der Hauptebene aus führt der Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem privaten Garten direkt an die Frontlinie von Aloha Golf. Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einem englischen Patio, einem ruhigen Innenhof, der ideal für die persönliche Entspannung ist. Im Obergeschoss gehen das Wohnzimmer, der Essbereich und eine voll ausgestattete Siemens-Küche nahtlos ineinander über. Diese Etage führt auf eine Terrasse mit Blick über gepflegte Fairways, die Innenraum-Eleganz mit der Gelassenheit des Außenbereichs verbindet. In der obersten Etage befindet sich die Master-Suite, die von einer weitläufigen privaten Terrasse mit weitem Blick auf die umliegende Landschaft profitiert. Zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein gemeinsames Badezimmer vervollständigen diese obere Ebene.

In der sicheren und ruhigen Gated Community Los Olivos de Aloha gelegen, genießen die Bewohner Zugang zu einem Gemeinschaftspool und gepflegten Gemeinschaftsanlagen. Ein privater überdachter Parkplatz ist inbegriffen und sorgt für Bequemlichkeit und Sicherheit ab der Ankunft. Dieser Standort kombiniert Privatsphäre mit Erreichbarkeit, nur fünf Autominuten vom Strand und Puerto Banús entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihr ruhiges Ambiente, gehobene Häuser und eine lebendige internationale Gemeinschaft.

In der Umgebung befinden sich eine Reihe renommierter Golfplätze, darunter der Aloha Golf Club und Las Brisas, die beide für ihr Meisterschaftsniveau und ihre malerischen Fairways bekannt sind. Diese Clubs fungieren auch als soziale Treffpunkte und bieten das ganze Jahr über Gastronomie und Veranstaltungen an. Aloha ist besonders attraktiv für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil genießen, mit Zugang zu Tennisclubs, Fitnessstudios wie dem M13 Gym und Außenanlagen in den nahe gelegenen Aloha Gardens.

Die lokalen Annehmlichkeiten sind umfangreich und vielfältig. Der Aloha Strip bietet einige der beliebtesten Restaurants der Gegend, von modernen Gerichten im El Banco bis hin zu authentischen indischen Aromen im Bollywood Indian Restaurant und Maa Indian Cuisine. Für Einkäufe und Dienstleistungen bietet das Centro Plaza Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, während die Luxusboutiquen und Kaufhäuser von El Corte Inglés in Puerto Banús nur wenige Minuten entfernt sind.

Familien schätzen die unmittelbare Nähe zu angesehenen Bildungseinrichtungen wie dem Aloha College und der Swans International School, die beide internationale Lehrpläne auf Englisch anbieten. Zu den Transportmöglichkeiten gehören zuverlässige Busverbindungen, nahe gelegene Taxistände und ein einfacher Zugang zur Autobahn AP-7 für Fahrten entlang der Costa del Sol und zum Flughafen Malaga, der etwa 45 Minuten entfernt ist.

Diese Immobilie ist mehr als ein Wohnsitz, sie ist eine Lifestyle-Investition an einer der begehrtesten Adressen in Nueva Andalucía. Umgeben von natürlicher Schönheit, erstklassigen Annehmlichkeiten und einer unterstützenden Gemeinschaftsinfrastruktur sticht diese Immobilie als ideale Wahl für Familien, Berufstätige oder Investoren hervor, die gleichermaßen Qualität und Komfort suchen. Die geplante Renovierung im Jahr 2025 sorgt für künftigen Mehrwert und stellt sicher, dass dieses Haus in Bezug auf Stil und Funktion für die kommenden Jahre zeitlos bleibt.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Nueva Andalucia

Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.

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