Appartement à Nueva Andalucia
Conjunto Casaño, Nueva Andalucia
- Prix
- 675 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 125 m²
- Emplacement
- Conjunto Casaño, Nueva Andalucia
- Réf
- LS50137
Photos












Cet appartement à Conjunto Casaño, Nueva Andalucía, semble être un candidat de choix pour les acheteurs à la recherche d'une propriété rénovée, prête à emménager, offrant des vues imprenables et un emplacement de premier ordre. Voici un résumé des points forts et des caractéristiques clés :
Points forts :
• Emplacement privilégié : À distance de marche de Centro Plaza, Puerto Banús et de la plage.
• Vues panoramiques : Terrasse orientée à l'est avec vue sur la montagne La Concha et la mer Méditerranée.
• Rénové et moderne : Unité en étage élevé entièrement rénovée avec cuisine moderne, sols en marbre et appareils intégrés.
• Aménagement spacieux :
• 3 chambres lumineuses (dont 1 en suite)
• 2 salles de bain
• 125 m² construits, 20 m² de terrasse et 145 m² de terrain
• Vie sécurisée : Communauté fermée avec jardins communs, 2 piscines et garage privé souterrain avec accès par ascenseur directement jusqu'à la porte.
• Confort et commodité : Climatisation (chaud/froid), volets électriques, ascenseur, terrasse couverte et proximité des écoles, des transports, du golf et des commodités.
Charges Courantes
- Communauté: 121 € / mois
- Ordures: 185 € / an
- IBI: 701 € / an
- École la Plus Proche: 2 km
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 47 250 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 8 168 €
- Coûts Totaux Estimés: 57 618 €, 8.5% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nueva Andalucia
Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.
- La Vallée du Golf
- Familial
- Écoles internationales
- Zone d'Aloha
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