Appartement en Rez-de-Chaussée à Nueva Andalucia

Photos

Découvrez cet appartement de trois chambres magnifiquement rénové à Jardines de Andalucía, idéalement situé au cœur de Nueva Andalucía, Marbella. Conçue pour une vie méditerranéenne moderne, cette demeure lumineuse et spacieuse offre à la fois confort et style.

L'appartement dispose d'une cuisine ouverte, d'un coin repas et d'un salon qui se connectent harmonieusement à votre propre jardin privé, parfait pour se détendre, recevoir ou profiter de repas en plein air toute l'année. La suite parentale tranquille comprend une salle de bain attenante luxueuse et un grand dressing, offrant à la fois aspect pratique et confort. Deux chambres supplémentaires, idéales pour la famille ou les invités, sont complétées par une élégante salle de bain pour invités.

Les prestations supplémentaires incluent des armoires entièrement équipées dans les chambres secondaires, la climatisation et des finitions de haute qualité dans tout l'appartement, garantissant une expérience prête à emménager. Les résidents de Jardines de Andalucía profitent de jardins communaux magnifiquement entretenus et d'une piscine, le tout au sein d'une communauté sécurisée.

Situé à quelques pas des commerces, des restaurants et des commodités, et à seulement quelques minutes de Puerto Banús et des plages de Marbella, cet appartement est une opportunité fantastique pour ceux qui recherchent une résidence permanente élégante, une maison de vacances ou un investissement immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella.

Charges Courantes

• Ordures: 185 € / an
• IBI: 830 € / an
• École la Plus Proche: 1,7 km

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 55 650 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 9 620 €
• Coûts Totaux Estimés: 67 470 €, 8.5% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Nueva Andalucia

Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.

• La Vallée du Golf
• Familial
• Écoles internationales
• Zone d'Aloha

Nueva Andalucia

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• Zone: Marbella
• Zone: Nueva Andalucia

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