Villa individuelle à Guadalmina Baja
Guadalmina Baja
- Prix
- 4 500 000 €
- Chambres
- 5
- Salles de Bain
- 5
- Surface Construite
- 650 m²
- Surface du Terrain
- 3908 m²
- Emplacement
- Guadalmina Baja
- Réf
- 902-00054P
Photos












Au cœur de la prestigieuse zone résidentielle de Guadalmina Baja, l'un des quartiers les plus prisés et paisibles de la Costa del Sol et à quelques mètres de la mer, une opportunité unique se présente pour ceux qui recherchent un projet exclusif dans l'un des secteurs les plus convoités de Marbella.
Un magnifique projet de rénovation ou de construction d'une villa contemporaine, maximisant le potentiel de la parcelle dans un cadre privilégié. Actuellement, la propriété est répartie sur 3 étages avec 2 chambres avec salles de bains au rez-de-chaussée et deux autres chambres à l'étage supérieur. Des pièces spacieuses, une salle à manger séparée, une cheminée, une grande cuisine semi-industrielle, de vastes jardins paysagers avec des arbres matures, une piscine couverte et une maison d'invités.
Guadalmina Baja est synonyme d'élégance, de tranquillité et de proximité avec la mer. Son environnement résidentiel haut de gamme, ses larges avenues bordées d'arbres et sa proximité avec le terrain de golf de Guadalmina, les écoles internationales et à seulement quelques minutes de Puerto Banús et du centre-ville de Marbella font de cet emplacement l'un des plus exclusifs de la Costa del Sol.
Une opportunité exceptionnelle de créer un projet sur mesure dans l'une des zones les plus prestigieuses de la Costa del Sol.
Charges Courantes
- Ordures: 278 € / an
- IBI: 8 633 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 315 000 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 54 450 €
- Coûts Totaux Estimés: 371 650 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Guadalmina
Prestigieuse communauté de golf divisée en Alta et Baja, offrant des jardins matures, deux parcours de championnat et un club de plage.
- Zone: San Pedro de Alcantara
- Zone: Guadalmina
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