Penthouse en duplex à Nueva Andalucía
Los Pinos de Aloha, Nueva Andalucia
- Prix
- 670 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de Bain
- 3
- Surface Construite
- 262 m²
- Emplacement
- Los Pinos de Aloha, Nueva Andalucia
- Réf
- INM-5387MLPH
Photos












Penthouse en duplex spacieux de quatre chambres situé dans le complexe Los Pinos de Aloha, à Nueva Andalucía, Marbella. Cette communauté sécurisée propose des caméras de surveillance, un gardien de nuit, l'accès à une piscine communautaire et à des jardins, et offre des vues sur le paysage environnant ainsi que quelques aperçus sur la mer. Idéalement situé à proximité des terrains de golf, des écoles et des commodités locales, il est parfait pour les familles et les amateurs de golf. L'entrée est accessible directement par l'ascenseur et s'ouvre sur l'espace salon et salle à manger doté de deux terrasses privées, dont l'une dispose d'un bassin de relaxation ; une suite parentale avec dressing ; une chambre d'amis ; des toilettes invités et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, se trouvent deux suites d'invités, disposant chacune d'une terrasse privée. Les autres prestations comprennent la climatisation réversible, un système d'alarme, des sols en marbre et un parking sécurisé. Une demeure fantastique pour y vivre à l'année ou pour un investissement locatif.
Charges Courantes
- Ordures: 100 € / an
- IBI: 1 162 € / an
- École la Plus Proche: 292 m
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 46 900 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 8 107 €
- Coûts Totaux Estimés: 57 207 €, 8.5% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nueva Andalucia
Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.
- La Vallée du Golf
- Familial
- Écoles internationales
- Zone d'Aloha
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