Appartement en rez-de-chaussée à La Duquesa

Photos

Bel appartement avec une terrasse spacieuse et un patio privé à La Duquesa. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 400 mètres de la plage et entouré de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Supermarchés, restaurants, salle de sport et services se trouvent à quelques pas, tandis qu'en seulement 3 minutes en voiture, vous pourrez profiter du charmant port de plaisance de La Duquesa et en 5 minutes du prestigieux port de Sotogrande, tous deux parfaits pour flâner au bord de la mer et découvrir l'atmosphère unique de la Costa del Sol. Un emplacement qui allie calme et tranquillité avec la commodité d'avoir tout à portée de main. Ce rez-de-chaussée lumineux et accueillant offre une grande terrasse ainsi qu'un généreux patio privé avec un espace barbecue, idéal pour profiter d'agréables soirées en plein air toute l'année, grâce au microclimat exceptionnel de la région. Orienté plein sud, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. Il dispose de deux chambres et de deux salles de bains, présentées avec style et en excellent état, prêtes à être habitées ou à servir de résidence de vacances. Le charmant complexe résidentiel, plein de potentiel, est une petite oasis de détente avec une piscine communautaire spectaculaire, des jardins magnifiquement entretenus et une aire de jeux pour enfants. De plus, la propriété dispose d'une licence touristique valide et d'une excellente note sur les plateformes de location de vacances, ce qui en fait une option attrayante tant pour ceux qui recherchent une résidence secondaire que pour ceux qui souhaitent poursuivre un investissement rentable. Ne manquez pas l'opportunité de le visiter et de découvrir par vous-même tous les avantages qui en font un choix unique sur la Costa del Sol.

Charges Courantes

• Communauté: 91 € / mois
• IBI: 440 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 18 760 €
• Frais de Notaire: 800 €
• Frais de Registre: 500 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 3 243 €
• Coûts Totaux Estimés: 23 303 €, 8.7% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: La Duquesa

Station balnéaire populaire avec marina, plages, golf et ambiance vibrante.

La Duquesa

• Zone: Manilva
• Communauté: La Duquesa

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