Appartement en Rez-de-chaussée à La Duquesa

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Appartement en rez-de-chaussée avec accès direct au jardin | La Duquesa

**UNE OPPORTUNITÉ RARE D'ACQUÉRIR UNE PROPRIÉTÉ AVEC UNE LICENCE DE LOCATION SAISONNIÈRE TRANSFÉRABLE**

Cet appartement confortable en rez-de-chaussée offre un agencement pratique avec une connexion naturelle vers l'extérieur. L'espace de vie et de salle à manger lumineux s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte, créant un espace invitant à la détente. Un portillon privé mène directement de la terrasse aux jardins communautaires, ajoutant un sentiment d'ouverture et le rendant particulièrement pratique pour les familles ou toute personne appréciant d'avoir un espace extérieur à portée de main.

À l'intérieur, la cuisine est fonctionnelle avec de bons rangements, et les trois chambres doubles comprennent des armoires encastrées. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante et d'un accès direct à la terrasse, tandis que les deux autres chambres partagent une seconde salle de bain bien aménagée. L'ambiance générale est chaleureuse, soignée et confortable pour la vie quotidienne. La résidence sécurisée est bien entretenue avec plusieurs piscines et de vastes espaces verts. Une place de parking en sous-sol et un cellier ajoutent encore plus de commodité.

L'emplacement est idéal, à seulement 20 minutes à pied de la plage et de la Marina, où vous trouverez de superbes plages de sable, des supermarchés, des cafés et des écoles locales. Gibraltar est à environ trente minutes de route et l'aéroport de Málaga à moins d'une heure, rendant les déplacements simples et accessibles.

Avec de beaux volumes intérieurs, un accès extérieur facile et un cadre côtier pratique, cet appartement attrayant est parfaitement adapté pour une résidence principale, des vacances ou un investissement.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 24 430 €
• Frais de Notaire: 1 000 €
• Frais de Registre: 700 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 4 223 €
• Coûts Totaux Estimés: 30 353 €, 8.7% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: La Duquesa

Station balnéaire populaire avec marina, plages, golf et ambiance vibrante.

La Duquesa

• Zone: Manilva
• Communauté: La Duquesa

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