Appartement au premier étage à La Duquesa
La Duquesa
- Prix
- 395 000 €
- Chambres
- 2
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 80 m²
- Emplacement
- La Duquesa
- Réf
- 361-12292P
Photos












Cet appartement magnifiquement rénové est idéalement situé au cœur de Puerto de la Duquesa, offrant une vue imprenable sur la marina et la mer. Avec les restaurants de plage, les cafés et les bars littéralement au coin de la rue, cette propriété offre le meilleur de la vie côtière sur le pas de votre porte.
L'appartement dispose de deux chambres et de deux salles de bains modernes, complétées par une cuisine et un salon à aire ouverte conçus pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle et des vues exceptionnelles. La rénovation récente a été réalisée selon des normes élevées, créant un intérieur frais et contemporain prêt à être habité.
Un atout précieux est le garage privé avec porte électrique, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace généreux pour du rangement supplémentaire — une caractéristique rare et très pratique dans ce secteur. Qu'il soit utilisé comme résidence permanente ou maison de vacances, l'aménagement et l'emplacement rendent cette propriété particulièrement polyvalente.
Situé dans l'une des marinas les plus populaires de la Costa del Sol, tout est accessible à pied, de la plage et de la promenade aux commerces locaux et aux installations de loisirs. L'aéroport de Málaga est à environ 1 heure en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar est accessible en 30 minutes environ.
Une opportunité rare de posséder un appartement entièrement rénové avec vue sur la marina dans l'un des endroits les plus prisés de la côte.
Charges Courantes
- Communauté: 95 € / mois
- IBI: 568 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 27 650 €
- Frais de Notaire: 1 000 €
- Frais de Registre: 700 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 4 780 €
- Coûts Totaux Estimés: 34 130 €, 8.6% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: La Duquesa
Station balnéaire populaire avec marina, plages, golf et ambiance vibrante.
- Zone: Manilva
- Communauté: La Duquesa
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