Appartement en rez-de-chaussée à Marbella - Puerto Banus
Marbella - Puerto Banus
- Prix
- 945 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 118 m²
- Emplacement
- Marbella - Puerto Banus
- Réf
- LS50171
Photos
Cet appartement exclusif et spacieux de 3 chambres et 2 salles de bains en rez-de-chaussée est situé dans une nouvelle résidence à quelques pas de l'effervescence de Puerto Banús. Située dans une communauté fermée et sécurisée, la propriété offre un accès à une piscine commune et à des espaces communs bien entretenus.
L'appartement est entièrement équipé et dispose de placards intégrés dans toutes les pièces. Il bénéficie d'un agencement généreux et d'une terrasse orientée sud, offrant un fantastique espace de détente idéal pour les barbecues et la relaxation en plein air. La chambre principale comprend une salle de bains privative, et une buanderie discrètement dissimulée apporte un confort supplémentaire. Un parking souterrain et une cave sont inclus dans le prix.
Cette propriété représente une opportunité incroyable en tant que résidence permanente, maison de vacances ou investissement locatif, avec une clientèle établie sur les principaux portails et un rendement locatif estimé à 10 %.
Charges Courantes
- Communauté: 380 € / mois
- Ordures: 371 € / an
- IBI: 1 346 € / an
- École la Plus Proche: 2 km
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 66 150 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 11 435 €
- Coûts Totaux Estimés: 79 785 €, 8.4% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Puerto Banus
Épicentre social de la Costa del Sol, Puerto Banús éblouit avec son port de plaisance emblématique bordé de superyachts, de boutiques de créateurs de Gucci à Louis Vuitton, et une vie nocturne vibrante qui attire une foule internationale toute l'année. Derrière le port de plaisance, des appartements et des penthouses élégants offrent une place au premier rang de l'un des cadres les plus glamour d'Europe. C'est la base idéale pour ceux qui veulent le luxe, la commodité et un divertissement sans fin à leur porte.
- Vie au port de plaisance
- Shopping de créateurs
- Vie nocturne
- Clubs de plage
Plus de biens comme celui-ci
- Appartement à Marbella - Puerto Banus, 835 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Marbella - Puerto Banus
- Appartement à Marbella - Puerto Banus, 895 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Marbella - Puerto Banus
- Appartement au dernier étage à Puerto Banús, 975 000 €, 3 Ch., 3 SdB, Puerto Banús
- Appartement en étage moyen à Puerto Banús, 899 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Puerto Banús
- Appartement en étage moyen à Puerto Banús, 900 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Puerto Banús
- Appartement à un étage intermédiaire à Puerto Banús, 895 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Puerto Banús
- Appartement à l'étage intermédiaire à Puerto Banús, 985 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Puerto Banús
- Appartement à Marbella - Puerto Banus, 799 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Las Mimosas, Marbella - Puerto Banus
- Appartement en étage intermédiaire à Puerto Banús, 850 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Puerto Banús
- Appartement en Rez-de-Chaussée à Marbella - Puerto Banus, 830 000 €, 2 Ch., 2 SdB, El Embrujo Playa, Marbella - Puerto Banus
- Appartement à Marbella - Puerto Banus, 830 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Marbella - Puerto Banus
- Appartement à Marbella - Puerto Banus, 1 100 000 €, 2 Ch., 2 SdB, La Herradura, Marbella - Puerto Banus