Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía

Nueva Andalucía

Prix
695 000 €
Chambres
3
Salles de Bain
2
Surface Construite
125 m²
Emplacement
Nueva Andalucía
Réf
R5402278

Photos

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 1/12Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 2/12Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 3/12Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 4/12Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 5/12Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 6/12Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 7/12Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 8/12Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 9/12Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 10/12Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 11/12Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 12/12

**Appartement exclusif de 3 chambres avec licence touristique, jardin privé et jacuzzi à distance de marche de la plage et de Puerto Banús**

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella, cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains magnifiquement rénové offre l'alliance parfaite entre vie moderne, emplacement de premier choix et potentiel d'investissement exceptionnel.

Située au sein d'une communauté sécurisée à Nueva Andalucía, la propriété a été entièrement rénovée selon des normes élevées, offrant un agencement à aire ouverte lumineux qui relie harmonieusement les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine. La cuisine design contemporaine est entièrement équipée et centrée autour d'un îlot élégant, créant l'espace parfait pour la vie quotidienne et les réceptions.

L'appartement dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains élégantes, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Des finitions de haute qualité, des matériaux naturels et des intérieurs sophistiqués créent une atmosphère accueillante et luxueuse dans tout l'appartement.

L'un des points forts de la propriété est son espace extérieur exceptionnel. L'appartement bénéficie d'une grande terrasse privée, d'un jardin paysager et d'un jacuzzi privé, offrant le cadre idéal pour se détendre, recevoir des invités et profiter du soleil de Marbella toute l'année.

L'emplacement est véritablement imbattable. À distance de marche de la plage et du célèbre Puerto Banús, les résidents peuvent profiter des boutiques de luxe, des restaurants renommés, des clubs de plage, des terrains de golf et de toutes les commodités essentielles à seulement quelques instants. L'alliance de la commodité et du style de vie rend cette propriété hautement désirable tant pour les propriétaires que pour les vacanciers.

Ajoutant une valeur supplémentaire, la propriété est vendue avec une licence touristique valide, permettant une exploitation immédiate en location saisonnière. Grâce à son emplacement privilégié, sa rénovation élégante et la forte demande de locations de vacances dans la région, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec des rendements locatifs attractifs et un fort potentiel de retour sur investissement rapide.

Les résidents bénéficient également d'un accès à des jardins communautaires magnifiquement entretenus, une grande piscine et la sécurité d'une résidence fermée.

**Caractéristiques principales :**

• Licence touristique valide

• Excellente opportunité d'investissement

• Fort potentiel de revenus locatifs

• Retour sur investissement attractif

• À distance de marche de la plage

• À distance de marche de Puerto Banús

• 3 chambres

• 2 salles de bains

• Entièrement rénové

• Espace de vie à aire ouverte

• Cuisine design entièrement équipée

• Suite parentale avec dressing

• Jardin privé

• Grande terrasse privée

• Jacuzzi privé

• Piscine communautaire

• Communauté fermée

• À proximité des terrains de golf, des restaurants, des boutiques et des écoles internationales

Une propriété clé en main offrant luxe, style de vie et potentiel d'investissement dans l'un des endroits les plus recherchés de Marbella.

L'appartement est vendu sans place de parking. Cependant, il est possible d'en acheter une séparément.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Nueva Andalucia

Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.

Nueva Andalucia

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