Appartement en étage intermédiaire à La Duquesa
La Duquesa
- Prix
- 299 950 €
- Chambres
- 2
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 80 m²
- Surface du Terrain
- 100 m²
- Emplacement
- La Duquesa
- Réf
- 3080
Photos
Une belle opportunité pour un charmant appartement de 2 chambres et 2 salles de bains au premier étage dans l'urbanisation très prisée de Duquesa Suites. L'appartement est en excellent état et bénéficie d'une généreuse terrasse ensoleillée orientée plein sud, parfaite pour recevoir ou simplement profiter du soleil toute la journée. Duquesa Suites se trouve à quelques pas du pittoresque complexe de golf et du port de plaisance de La Duquesa et de kilomètres de plages de sable préservées. Cet appartement charmant est situé sur le complexe Duquesa Suites, qui se trouve à une agréable promenade de la marina de La Duquesa.
La marina elle-même offre un cadre charmant avec ses cafés au bord de l'eau, ses boutiques et son atmosphère méditerranéenne décontractée. Des plages de sable doré s'étendent de chaque côté, idéales pour prendre le soleil ou profiter d'une variété de sports nautiques et de promenades côtières. Le soir, le quartier s'anime avec un excellent choix de restaurants, de bars à tapas et de chiringuitos de plage, créant une ambiance à la fois vivante et accueillante.
Une promenade pittoresque relie la marina aux villes voisines de Sabinillas et Castillo. Sabinillas offre toutes les commodités quotidiennes, notamment des supermarchés, des banques, des magasins et un large éventail d'options de restauration, tandis que le village traditionnel de Castillo est connu pour son château maure historique et ses populaires restaurants de poisson en bord de mer.
Au sein de la communauté, les résidents profitent de jardins bien entretenus, de trois grandes piscines, d'un espace barbecue et de divertissement dédié, d'une aire de jeux pour enfants et d'un court de padel, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ainsi que pour les couples à la recherche d'une retraite paisible.
Cette communauté sécurisée et clôturée est soigneusement surveillée et offre un service de conciergerie utile. Ce charmant appartement de 2 chambres et 2 salles de bains au premier étage offre un agencement lumineux et pratique conçu pour une vie confortable.
En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée qui mène à un généreux salon-salle à manger ouvert. De grandes portes-fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner la pièce et offrent un accès direct à la terrasse privée, créant une transition fluide entre la vie intérieure et extérieure.
La cuisine entièrement équipée est bien aménagée avec de nombreux placards et espaces de travail, avec un passe-plat adjacent à la salle à manger, ce qui la rend idéale pour la vie quotidienne comme pour les réceptions. Il y a également une buanderie indépendante et très utile à côté de la cuisine.
La chambre principale est une chambre double spacieuse dotée de placards intégrés et d'une salle de bains attenante. Des portes-fenêtres depuis la chambre principale offrent un accès direct à la terrasse, vous permettant de profiter du cadre paisible depuis le confort de votre chambre.
La deuxième chambre est également une chambre double de bonne taille avec des placards intégrés et est desservie par une salle de douche familiale séparée, parfaitement positionnée pour les invités.
Dans l'ensemble, l'agencement offre une séparation entre les chambres, un espace de vie confortable et un accès facile aux terrasses extérieures, ce qui rend la propriété idéale comme résidence de vacances ou résidence permanente.
L'appartement dispose de la climatisation réversible, de sols en marbre, il est vendu entièrement meublé et prêt à être occupé immédiatement. L'espace extérieur est l'une des caractéristiques phares de ce bel appartement en rez-de-chaussée, offrant une grande terrasse privée conçue pour profiter au mieux du style de vie méditerranéen.
Accessible directement depuis le salon, la terrasse ensoleillée constitue le cadre idéal pour les repas en plein air et les divertissements. Avec suffisamment de place pour une table à manger, des chaises et des chaises longues, c'est un endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis, profiter de repas al fresco, ou simplement se relaxer au soleil tout en admirant les belles vues sur les jardins communautaires immaculés et la mer. Sa connexion pratique avec l'espace de vie crée une extension naturelle de l'espace intérieur, parfaite pour vivre tout au long de l'année.
Un espace de stationnement souterrain sécurisé est également inclus.
Charges Courantes
- IBI: 550 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 20 997 €
- Frais de Notaire: 800 €
- Frais de Registre: 500 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 3 629 €
- Coûts Totaux Estimés: 25 926 €, 8.6% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: La Duquesa
Station balnéaire populaire avec marina, plages, golf et ambiance vibrante.
- Zone: Manilva
- Communauté: La Duquesa
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