Maison de ville à Nueva Andalucia
Altos de Aloha, Nueva Andalucia
- Prix
- 1 495 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de Bain
- 3
- Surface Construite
- 220 m²
- Emplacement
- Altos de Aloha, Nueva Andalucia
- Réf
- INM-855-00219P
Photos












Bienvenue dans cette magnifique maison de ville exposée ouest, comprenant quatre chambres et trois salles de bains, idéalement située au cœur d'une communauté résidentielle paisible et verdoyante à Aloha, Nueva Andalucía. Conçue avec chaleur et élégance, la maison met en valeur des finitions raffinées en bois naturel et un style intérieur intemporel qui crée une atmosphère accueillante et confortable dans chaque pièce.
La spacieuse suite parentale dispose de sa propre salle de bains attenante, tandis que les chambres additionnelles sont généreusement proportionnées et judicieusement agencées pour accueillir facilement la famille et les invités. Le chauffage au sol assure un confort tout au long de l'année et complète les matériaux de haute qualité et le design soigneusement étudié de la propriété.
Plusieurs terrasses offrent des espaces extérieurs invitant à la détente et aux divertissements, offrant le cadre idéal pour profiter de l'environnement tranquille et du magnifique soleil de l'après-midi et de la soirée. Que ce soit pour un dîner en plein air ou pour se relaxer en toute intimité, ces espaces extérieurs prolongent l'espace de vie et célèbrent le mode de vie méditerranéen.
Située au sein d'une communauté sereine et bien entretenue, cette maison de ville combine intimité, verdure et commodité. Elle est idéalement positionnée à proximité de Aloha Golf, d'écoles internationales de renom, ainsi que d'une large sélection de restaurants, de boutiques et de commodités quotidiennes. Avec son emplacement privilégié et son mélange harmonieux de confort et de style, cette propriété représente une excellente opportunité en tant que résidence permanente ou élégante maison de vacances dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella.
Charges Courantes
- Ordures: 629 € / an
- IBI: 629 € / an
- École la Plus Proche: 1 km
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 104 650 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 18 090 €
- Coûts Totaux Estimés: 124 940 €, 8.4% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nueva Andalucia
Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.
- La Vallée du Golf
- Familial
- Écoles internationales
- Zone d'Aloha
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