Freistehende Villa in San Roque Club

Fotos

Atemberaubende Villa in der prestigeträchtigen Urbanisation San Roque Club, einem der besten Golfplätze Andalusiens, mit privatem Zugang und 24-Stunden-Sicherheitsdienst, einschließlich Wachhäuschen und Sicherheitsbeamten in der gesamten Anlage. Diese prächtige Villa besticht durch einen unverbaubaren Blick auf den Golfplatz und die Berge. Auf einem 2.250 m² großen Grundstück mit einer bebauten Fläche von 600 m² verteilt sie sich auf drei Etagen. Sie verfügt über sechs geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Eines der Schlafzimmer bietet zudem ein türkisches Bad. Das prächtige Wohnzimmer ist spektakulär und öffnet sich zum Garten und zum Swimmingpool. Die riesige Küche ist mit luxuriösen Details und Miele-Geräten ausgestattet. Das Esszimmer befindet sich praktischerweise direkt neben der Küche, und es gibt auch einen großen Raum, der einem exklusiven Weinkeller gewidmet ist. Ein separates Apartment mit eigener Küche ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Der Gartenbereich verfügt über eine Chill-out-Zone, einen Billardtisch, einen Essbereich, einen Grill, ein komplett geschlossenes Fitnessstudio und einen riesigen 12x6 Meter großen Swimmingpool! Auf der Rückseite befindet sich eine geschlossene Garage für zwei Autos sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten im Freien, jedoch innerhalb des Privatgrundstücks. Diese Villa verfügt außerdem über Fußbodenheizung und ein Sonos-Soundsystem. Ihre Traumvilla steht zur Besichtigung bereit.

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

• ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 188.650 €
• Notargebühren: 1.200 €
• Grundbuchgebühren: 1.000 €
• Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 32.610 €
• Geschätzte Gesamtkosten: 223.460 €, 8.3% des Kaufpreises

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: San Roque

San Roque verbindet den historischen Charme seiner weiß getünchten Altstadt mit dem raffinierten Lebensstil von Sotogrande und bietet eine überzeugende Mischung aus andalusischem Erbe und modernem Luxus. Die Gegend verfügt über zwei exzellente, an Sotogrande angrenzende Golfplätze, die historische Festungsstadt und einfachen Zugang nach Gibraltar. Mit vielfältigen Immobilienoptionen von Dorfstadthäusern bis hin zu modernen Villen zieht San Roque Käufer an, die Wert auf Kultur, Komfort und langfristiges Investitionspotenzial legen.

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San Roque

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• Gebiet: Sotogrande
• Gebiet: San Roque

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