Freistehende Villa in San Roque

San Roque

Preis
2.700.000 €
Schlafzimmer
4
Badezimmer
6
Wohnfläche
435 m²
Grundstücksfläche
1012 m²
Standort
San Roque
Ref
0037-00646

Fotos

Freistehende Villa in San Roque, San Roque, 1/12Freistehende Villa in San Roque, San Roque, 2/12Freistehende Villa in San Roque, San Roque, 3/12Freistehende Villa in San Roque, San Roque, 4/12Freistehende Villa in San Roque, San Roque, 5/12Freistehende Villa in San Roque, San Roque, 6/12Freistehende Villa in San Roque, San Roque, 7/12Freistehende Villa in San Roque, San Roque, 8/12Freistehende Villa in San Roque, San Roque, 9/12Freistehende Villa in San Roque, San Roque, 10/12Freistehende Villa in San Roque, San Roque, 11/12Freistehende Villa in San Roque, San Roque, 12/12

In der Urbanización Invespania gelegen, nur 5 km von Sotogrande entfernt, bietet diese außergewöhnliche Neubau-Villa einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer, Gibraltar und die Nordküste Afrikas. Auf einem 1.000 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie zeitgenössische Architektur, hohe Energieeffizienz und eine privilegierte Lage in der Nähe einiger der prestigeträchtigsten Golfplätze und Jachthäfen der Costa del Sol.

Die Villa bietet 436 m² bebaute Fläche plus über 400 m² Terrassen, die so konzipiert wurden, dass das natürliche Licht und die spektakuläre Aussicht maximiert werden. Der Hauptwohnbereich verfügt über ein offenes Layout, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer integriert, mit großen Glasschiebetüren, die nahtlos mit der Terrasse, dem Garten und den Außenwohnbereichen verschmelzen.

Das Anwesen umfasst vier geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad (en-suite), alle mit Einbauschränken ausgestattet und sorgfältig ausgerichtet, um das natürliche Licht und den Meerblick einzufangen, sowie insgesamt sechs Badezimmer. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Luxusmerkmale wie einen privaten Spa-Pool, eine Sauna und einen flexiblen Bereich, der als Fitnessstudio, Kinoraum oder Unterhaltungsbereich genutzt werden kann.

Mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit gebaut, ist die Villa mit elektrischer Fußbodenheizung, 9,9 kW Photovoltaik-Solarpaneelen und einem privaten Wasserbrunnen ausgestattet, was die Betriebskosten erheblich senkt und die Energieeffizienz steigert. Das Anwesen verfügt zudem über Parkplätze für zwei Fahrzeuge.

Nur 15 Minuten von Gibraltar und 30 Minuten von Marbella entfernt und in der Nähe von Weltklasse-Golfplätzen wie Valderrama und La Reserva, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, eine moderne, energieeffiziente Villa mit spektakulärer Aussicht in einer der exklusivsten Gegenden Südspaniens zu erwerben.

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: San Roque

San Roque verbindet den historischen Charme seiner weiß getünchten Altstadt mit dem raffinierten Lebensstil von Sotogrande und bietet eine überzeugende Mischung aus andalusischem Erbe und modernem Luxus. Die Gegend verfügt über zwei exzellente, an Sotogrande angrenzende Golfplätze, die historische Festungsstadt und einfachen Zugang nach Gibraltar. Mit vielfältigen Immobilienoptionen von Dorfstadthäusern bis hin zu modernen Villen zieht San Roque Käufer an, die Wert auf Kultur, Komfort und langfristiges Investitionspotenzial legen.

San Roque

Mehr Immobilien wie diese