Mittlere Etage Apartment in Puerto Banús
Puerto Banús
- Preis
- 895.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 125 m²
- Standort
- Puerto Banús
- Ref
- A0170
Fotos












Wunderschönes Apartment in einer Wohnanlage direkt am Strand in Casas Cádiz, Playas del Duque, Puerto Banús, Marbella.
Prachtvolle Wohnung in der mittleren Etage in der prestigeträchtigen Wohnanlage Playas del Duque, einer der exklusivsten Wohnanlagen in Puerto Banús.
Diese prächtige, 125 m² große Immobilie besticht durch ihren Blick über die atemberaubenden Gemeinschaftsgärten und Swimmingpools der Anlage. Sie verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Darüber hinaus ist sie mit Marmorböden, Klimaanlage warm/kalt, großen Einbauschränken, Satelliten-TV und Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet zudem großes Renovierungspotenzial, um das perfekte dauerhafte Domizil oder Feriendomizil zu werden. Erwähnenswert ist, dass der Wasserverbrauch in den Gemeinschaftskosten enthalten ist.
Exklusive Annehmlichkeiten der Anlage:
Die Anlage bietet mehr als 30.000 m² tadellos gepflegte, gewachsene Gärten, drei Swimmingpools, zwei Restaurants zur Nutzung durch die Bewohner, einen Concierge-Service und 24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie direkten Zugang zum Strand und zum Yachthafen.
Inklusive Extras:
Zur Immobilie gehören ein großer Garagenplatz mit direktem Aufzugzugang und 3 private Fahrradabstellplätze, die sich bequem in der Nähe des Parkbereichs befinden.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses fantastische Apartment zu besichtigen!
Laufende Kosten
- IBI: 1.693 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 62.650 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 10.830 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 75.680 €, 8.5% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Puerto Banus
Als gesellschaftliches Epizentrum der Costa del Sol begeistert Puerto Banús mit seinem ikonischen Yachthafen, gesäumt von Superyachten, Designer-Boutiquen von Gucci bis Louis Vuitton, und einem pulsierenden Nachtleben, das das ganze Jahr über ein internationales Publikum anzieht. Hinter dem Yachthafen bieten stilvolle Apartments und Penthäuser einen Logenplatz in einer der glamourösesten Umgebungen Europas. Es ist der perfekte Ausgangspunkt für alle, die Luxus, Komfort und endlose Unterhaltung direkt vor der Haustür wünschen.
- Marina-Leben
- Designer-Shopping
- Nachtleben
- Strandclubs
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