Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Preis
- 3.495.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 305 m²
- Standort
- Nueva Andalucía
- Ref
- EJ1617
Fotos












Dieses spektakuläre, vollständig renovierte Duplex-Penthouse bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau in einer der prestigeträchtigsten Wohnanlagen von Nueva Andalucía. Die Residenz präsentiert eine anspruchsvolle Fusion aus Mid-Century- und zeitgenössischem Design, vollendet mit hochwertigsten Materialien. Edle Details aus dunkler Eiche, elegantes Parkett und maßgeschneiderte kleinformatige Fliesen schaffen eine zeitlose Ästhetik, die sowohl Wärme als auch Modernität ausstrahlt.
Auf zwei Ebenen verteilt, umfasst das Anwesen vier geräumige Schlafzimmer und vier Badezimmer, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes En-Suite-Badezimmer, wobei eine Suite zusätzlich durch einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank aufgewertet wird, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet.
Ein besonderes Highlight ist der Panoramablick auf das Mittelmeer sowie die umliegenden Berge – eine der beeindruckendsten Aussichten in Nueva Andalucía. Weitläufige Terrassen bieten den idealen Rahmen für das Leben im Freien das ganze Jahr über und sind perfekt auf den Lebensstil von Marbella abgestimmt.
In einer ruhigen und sicheren Gemeinschaft gelegen und nur wenige Minuten von den exklusivsten Golfplätzen Marbellas entfernt, stellt dieses Penthouse eine außergewöhnliche schlüsselfertige Gelegenheit für Käufer dar, die Qualität, Design und Lage in einer der begehrtesten Gegenden suchen.
Ein seltenes Angebot, das gehobenes Design, erstklassige Lage und eine herausragende Aussicht vereint.
Laufende Kosten
- Müll: 184 € / Jahr
- IBI: 1.840 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 244.650 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 42.290 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 289.140 €, 8.3% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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