Penthouse-Duplex in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Preis
- 3.950.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 407 m²
- Standort
- Nueva Andalucía
- Ref
- B100578
Fotos
Dieses außergewöhnliche und exquisit gestaltete, nach Südwesten ausgerichtete Duplex-Penthouse bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die preisgekrönten Gärten von Las Alamandas in Nueva Andalucía und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Sonne und Schatten auf seinen weitläufigen Terrassenflächen. Kürzlich nach den höchsten zeitgenössischen Standards renoviert und mit modernster Hausautomatisierungstechnologie ausgestattet, kombiniert dieses bemerkenswerte Penthouse die Privatsphäre, den Luxus, den Komfort und die Eleganz des Wohnens in einer Villa mit dem zusätzlichen Prestige und der Attraktivität eines Wohnsitzes in einer der begehrtesten Lagen von Marbella.
Die Immobilie verfügt über eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und Sauna sowie zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein geräumiger Wohn- und Essbereich, eine Gästetoilette, mehrere große Terrassen, eine voll ausgestattete moderne Küche, ein privater Aufzugszugang, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Fliegengitter an allen Türen, ein Gira-Domotiksystem, elektrische Vorhänge und eine Tiefgarage für zwei Fahrzeuge, die alle in fortschrittliche Domotiksysteme integriert sind. Der Komplex verfügt über einen beheizten Pool und einen 24/7-Sicherheitsdienst.
Laufende Kosten
- Müll: 278 € / Jahr
- IBI: 2.200 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 276.500 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 47.795 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 326.495 €, 8.3% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
Mehr Immobilien wie diese
- Duplex Penthouse in Nueva Andalucia, 3.295.000 €, 4 Zi., 4 Bad, Los Granados Golf, Nueva Andalucia
- Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía, 3.495.000 €, 4 Zi., 4 Bad, Nueva Andalucía
- Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucia, 1.295.000 €, 4 Zi., 3 Bad, Aloha, Nueva Andalucia
- Etagenwohnung in Nueva Andalucía, 649.000 €, 3 Zi., 2 Bad, Nueva Andalucía
- Dachgeschosswohnung in Nueva Andalucía, 520.000 €, 2 Zi., 2 Bad, Nueva Andalucía
- Apartment in Nueva Andalucia, 1.150.000 €, 3 Zi., 3 Bad, Cumbres del Rodeo, Nueva Andalucia
- Penthouse in La Campana, 450.000 €, 2 Zi., 1 Bad, La Campana
- Duplex in Nueva Andalucia, 535.000 €, 2 Zi., 2 Bad, Nueva Andalucia
- Villa in Nueva Andalucia, 3.100.000 €, 5 Zi., 3 Bad, Nueva Andalucia
- Penthouse Duplex in Nueva Andalucía, 829.000 €, 3 Zi., 3 Bad, Nueva Andalucía
- Freistehende Villa in Nueva Andalucía, 5.950.000 €, 5 Zi., 5 Bad, Nueva Andalucía
- Apartment in Nueva Andalucia, 570.000 €, 2 Zi., 2 Bad, Los Pinos de Aloha, Nueva Andalucia