Stadthaus in La Duquesa
La Duquesa
- Preis
- 449.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 265 m²
- Grundstücksfläche
- 160 m²
- Standort
- La Duquesa
- Ref
- R5338456
Fotos












Dieses geräumige, nach Süden ausgerichtete Stadthaus befindet sich in der äußerst beliebten Wohnanlage Jardines Del Golf, nur wenige Gehminuten von El Castillo und Marina La Duquesa entfernt, und vereint Komfort, Stil und eine atemberaubende Aussicht.
Die Immobilie verfügt über eine private Garage im Haus und bietet großzügigen Wohnraum auf mehreren Ebenen. Auf der ersten Wohnebene erstreckt sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich von vorne nach hinten, mit einer nach Osten ausgerichteten Terrasse direkt am Golfplatz, die auch von der Küche aus zugänglich ist. Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse schließt sich wunderbar an den Hauptwohnbereich an und eignet sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und Bewirtungen. Eine große, voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss vervollständigen diese Etage.
In der oberen Etage befinden sich drei Doppelzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigener Terrasse und einem renovierten En-Suite-Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein zweites renoviertes Badezimmer steht für die weiteren Schlafzimmer zur Verfügung. Sowohl das Obergeschoss als auch das Erdgeschoss profitieren von neuen Türen und Fenstern.
Die oberste Ebene bietet einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Home-Office oder Arbeitszimmer eignet, sowie eine große offene Terrasse mit herrlichem Blick auf den Golfplatz und das Meer. Das gesamte Haus wurde mit neuer Elektrik und neuen Sanitäranlagen für modernen Komfort ausgestattet.
Die Bewohner genießen zwei Gemeinschaftspools und wunderschön gepflegte Außenanlagen, was dieses Stadthaus zu einem perfekten Familiendomizil oder Küsten-Rückzugsort in einer der begehrtesten Anlagen der Costa del Sol macht.
Laufende Kosten
- IBI: 1.058 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 31.430 €
- Notargebühren: 1.000 €
- Grundbuchgebühren: 700 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 5.433 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 38.563 €, 8.6% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: La Duquesa
Beliebtes Hafenresort mit Stränden, Golf und lebendiger Atmosphäre.
- Gebiet: Manilva
- Gemeinschaft: La Duquesa
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