Stadthaus in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía

Preis
995.000 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Wohnfläche
173 m²
Standort
Nueva Andalucía
Ref
EJ1640

Fotos

Stadthaus in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 1/12Stadthaus in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 2/12Stadthaus in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 3/12Stadthaus in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 4/12Stadthaus in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 5/12Stadthaus in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 6/12Stadthaus in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 7/12Stadthaus in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 8/12Stadthaus in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 9/12Stadthaus in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 10/12Stadthaus in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 11/12Stadthaus in Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 12/12

Komfort und Technologie wurden im gesamten Anwesen durchdacht integriert. Im Erdgeschoss sowie in den Badezimmern im Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, während eine Daikin-Klimaanlage mit motorisierten Airzone-Gittern eine unabhängige Klimatisierung in vier separaten Zonen ermöglicht. Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und Alarmanlagen können direkt über das Smartphone gesteuert werden und bieten modernen Komfort auf allen Ebenen. Ein professionelles Unifi-Netzwerksystem sorgt für eine schnelle und zuverlässige WLAN-Abdeckung im gesamten Haus.

Im Obergeschoss bietet das Anwesen drei gut proportionierte Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien und raffinierten, modernen Oberflächen gestaltet wurden. Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen und privaten Rückzugsort, während die zusätzlichen Schlafzimmer Flexibilität für das Familienleben, Gäste oder das Homeoffice bieten.

Eines der herausragenden Merkmale der Immobilie ist die beeindruckende Dachterrasse von ca. 40 m², die einen privaten Raum zum Bewirten von Gästen, Sonnenbaden oder Entspannen bietet, während man die offene Umgebung und den Sonnenschein von Marbella genießt. Das Haus profitiert außerdem von zwei privaten Parkplätzen in separaten Garagen sowie einem Abstellraum von ca. 7 m².

Balcón de Golf ist eine etablierte Wohngemeinschaft im Herzen von Nueva Andalucía, die für ihre ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zu renommierten Golfplätzen, internationalen Schulen, Restaurants, Stränden und dem Yachthafen von Puerto Banús bekannt ist. Die Anlage wird derzeit einem umfassenden Renovierungsprojekt unterzogen, das sich auf die Fassaden und strukturellen Elemente konzentriert und den langfristigen Wert und die Attraktivität der Siedlung weiter steigert.

Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein vollständig modernisiertes Stadthaus in einer der günstigsten und etabliertesten Lagen von Marbella zu erwerben.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Nueva Andalucia

Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.

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