Appartement à Nueva Andalucía
Azahara I, Nueva Andalucia
- Prix
- 485 000 €
- Chambres
- 2
- Salles de Bain
- 1
- Surface Construite
- 73 m²
- Emplacement
- Azahara I, Nueva Andalucia
- Réf
- INM-145484
Photos












Bienvenue dans cet élégant appartement de 2 chambres, idéalement situé au dernier étage au cœur de Nueva Andalucía, surplombant le célèbre parcours de Aloha Golf Course et offrant des vues spectaculaires sur la mer, la montagne et le golf. Cette demeure soigneusement rénovée allie le confort moderne au charme méditerranéen.
La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement dans un salon et une salle à manger lumineux et ouverts, baignés de lumière naturelle. À l'étage, vous trouverez une vaste terrasse privée, parfaite pour prendre le soleil, dîner en plein air ou simplement se détendre au milieu de la verdure et de vues panoramiques.
Situé au sein d'une communauté sécurisée et bien entretenue, dotée d'une belle piscine et de jardins luxuriants, cet appartement offre intimité, commodité et style de vie. Situé à quelques pas des restaurants et supermarchés locaux, et à seulement quelques minutes de Puerto Banús, des plages et des parcours de golf de premier plan, c'est une perle rare — idéale comme retraite de vacances, investissement locatif ou résidence principale.
Charges Courantes
- Ordures: 185 € / an
- IBI: 642 € / an
- École la Plus Proche: 672 m
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 33 950 €
- Frais de Notaire: 1 000 €
- Frais de Registre: 700 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 5 869 €
- Coûts Totaux Estimés: 41 519 €, 8.6% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nueva Andalucia
Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.
- La Vallée du Golf
- Familial
- Écoles internationales
- Zone d'Aloha
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