Appartement à Nueva Andalucia
Nueva Andalucia
- Prix
- 890 000 €
- Chambres
- 2
- Salles de Bain
- 3
- Surface Construite
- 115 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucia
- Réf
- INM-300-01766P
Photos
Vivez au bord du golf dans un cadre exceptionnel. Cet appartement récemment rénové à l'étage intermédiaire, orienté ouest, est situé au sein de la communauté fermée exclusive de Alcores del Golf, Nueva Andalucía, Costa del Sol, offrant un style de vie et un confort inégalés.
Avec une surface construite de 115 m² et un impressionnant espace de terrasses de 87 m², la propriété dispose de 2 chambres et 3 salles de bains. Elle bénéficie de vues imprenables sur les fairways du golf, le lac, les montagnes, le jardin et la mer.
Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour se détendre en plein air, tandis que l'intérieur se distingue par d'élégants sols en marbre, des armoires encastrées, une salle de bain attenante, la climatisation (réversible chaud/froid) ainsi qu'une cheminée chaleureuse.
La cuisine est entièrement équipée et l'appartement est vendu entièrement meublé. La communauté dispose d'une piscine au milieu de jardins luxuriants et bénéficie des plus hauts niveaux de sécurité : réception 24h/24, entrée sécurisée, volets électriques, interphone vidéo, coffre-fort et parking souterrain sécurisé dans le garage avec des dispositifs d'accessibilité supplémentaires pour les personnes à mobilité réduite.
Situé à quelques pas des fairways du Los Naranjos Golf Club, et à proximité immédiate du centre de Nueva Andalucía, des écoles, des commodités de loisirs et de Puerto Banús, c'est une superbe opportunité tant pour une résidence permanente que pour un investissement. L'électricité est raccordée et prête à l'emploi.
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 62 300 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 10 769 €
- Coûts Totaux Estimés: 75 269 €, 8.5% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nueva Andalucia
Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.
- La Vallée du Golf
- Familial
- Écoles internationales
- Zone d'Aloha
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