Appartement à Nueva Andalucia

Rodeo Alto, Nueva Andalucia

Prix
399 000 €
Chambres
2
Salles de Bain
2
Surface Construite
75 m²
Emplacement
Rodeo Alto, Nueva Andalucia
Réf
INM-300-01802P

Photos

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Découvrez ce superbe appartement récemment rénové, situé au premier étage de l'une des résidences les plus prisées de Nueva Andalucía – une communauté sécurisée et sereine au cœur de la prestigieuse « Golf Valley » de Marbella, sur la Costa del Sol. Réputée pour sa sécurité 24h/24, ses espaces verts luxuriants, ses piscines communes et ses courts de padel, elle offre un cadre de vie de type resort à proximité immédiate de parcours de golf de renommée mondiale tels que Los Naranjos et Aloha.

Cet emplacement privilégié vous place à quelques pas de la marina glamour de Puerto Banús, avec ses boutiques de créateurs, son port de plaisance et ses restaurants haut de gamme, ainsi que des plages immaculées comme Playa de Mistral et Rodeo. Vous profiterez également de la proximité des écoles internationales, des supermarchés et d'un accès facile à l'A-7 menant à l'aéroport de Málaga. Dans un marché où l'immobilier à Nueva Andalucía affiche une croissance annuelle de 10 à 15 % en 2025 et des rendements locatifs de 6 à 11 %, cet appartement — doté d'une licence touristique valide et transférable selon la nouvelle réglementation andalouse de 2025 — est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif lucratif.

Offrant un agencement fonctionnel, cette propriété lumineuse et dans un état proche du neuf se compose de deux chambres spacieuses avec placards intégrés, de deux salles de bains complètes (disposant chacune de fenêtres extérieures pour une ventilation et une luminosité optimales), d'un salon s'ouvrant harmonieusement sur une agréable terrasse orientée sud-ouest garantissant calme et intimité, et d'une cuisine indépendante équipée d'appareils haut de gamme (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie moderne). Une place de garage et un débarras complètent ce bien pour un confort quotidien total.

La résidence se distingue par ses vastes jardins, sa piscine commune et son entretien irréprochable. Grâce à sa position stratégique et à sa licence touristique permettant une mise en location immédiate, cet appartement constitue une opportunité rare dans l'un des meilleurs secteurs de Marbella. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Charges Courantes

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Los Naranjos

Zone de golf populaire avec d'excellentes propriétés et un environnement familial.

Los Naranjos

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