Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Prix
- 430 000 €
- Chambres
- 2
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 95 m²
- Surface du Terrain
- 80 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucía
- Réf
- R5422447
Photos












Découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée, élégamment rénové, situé dans le quartier très prisé de Los Naranjos à Nueva Andalucía. Offrant une combinaison imbattable de confort, de commodité et de style de vie, cette propriété est parfaite comme résidence permanente, maison de vacances ou opportunité d'investissement.
L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses et de 2 salles de bains modernes, toutes deux récemment mises à jour dans le cadre d'une rénovation complète. La cuisine contemporaine a également été entièrement refaite, créant un espace de vie lumineux et fonctionnel, prêt à être habité dès le premier jour.
L'un des points forts de la propriété réside dans ses deux terrasses privées, orientées à l'est et à l'ouest, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Chaque terrasse bénéficie de son propre jardin privé, offrant des espaces idéaux pour les repas en plein air, la détente ou la réception d'invités.
Situé dans une position exceptionnelle, l'appartement se trouve à quelques pas des terrains de golf et à seulement une courte promenade des supermarchés, notamment Mercadona. La marina animée de Puerto Banús, avec ses boutiques de luxe, ses restaurants, ses cafés, ses clubs de plage et ses divertissements, est également facilement accessible à pied.
Les résidents peuvent profiter des jardins communaux parfaitement entretenus et de la piscine, le tout au sein d'une communauté résidentielle paisible et établie.
Caractéristiques clés :
* Appartement en rez-de-chaussée
* 2 chambres, 2 salles de bains
* Entièrement rénové
* Cuisine et salles de bains modernisées
* Terrasses orientées est et ouest
* Deux jardins privés
* Piscine commune
* À distance de marche des terrains de golf
* Proche de Mercadona et des commodités
* À distance de marche de Puerto Banús
* Excellent potentiel locatif et d'investissement
Une opportunité fantastique de posséder une propriété prête à emménager dans l'un des lieux les plus recherchés de Nueva Andalucía.
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 30 100 €
- Frais de Notaire: 1 000 €
- Frais de Registre: 700 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 5 203 €
- Coûts Totaux Estimés: 37 003 €, 8.6% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Los Naranjos
Zone de golf populaire avec d'excellentes propriétés et un environnement familial.
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