Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Prix
- 695 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 150 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucía
- Réf
- R5332888
Photos
Cet appartement de trois chambres en rez-de-chaussée, orienté plein sud et magnifiquement présenté, est situé dans l'une des communautés les plus prisées de Nueva Andalucía, Las Tortugas de Aloha. La propriété a été meublée avec des prestations de haute qualité, alliant confort et élégance moderne.
Le vaste espace de vie et de salle à manger à aire ouverte bénéficie d'un accès direct à une terrasse généreuse, offrant une vue imprenable sur Nueva Andalucía. De là, vous pourrez admirer des vues panoramiques sur la mer Méditerranée, la Vallée du Golf, Gibraltar et même les côtes africaines.
Les trois chambres sont bien proportionnées et conçues pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante dans toute la maison. La propriété est entièrement équipée pour garantir un mode de vie confortable, incluant l'internet par fibre optique à haut débit et un large éventail de chaînes de télévision internationales. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des appareils de qualité, notamment un four, un micro-ondes et une machine à café.
La sécurité et la tranquillité d'esprit sont primordiales, la communauté offrant une couverture complète par vidéosurveillance.
Les résidents bénéficient également de jardins communaux magnifiquement entretenus et d'une belle zone de piscine. Chaque propriété comprend un parking souterrain avec accès direct par ascenseur pour un maximum de commodité.
Las Tortugas de Aloha est une communauté hautement recherchée, connue pour son environnement paisible et son emplacement privilégié dans l'un des quartiers résidentiels les plus attractifs de Marbella.
Nueva Andalucía, Costa del Sol.
3 Chambres, 2 Salles de bains, Surface construite 150 m², Terrasse 15 m².
Situation : Proche du golf, Proche de la mer, Urbanisation.
Orientation : Sud.
État : Excellent.
Piscine : Communautaire.
Climatisation : Climatisation, A/C chaud, A/C froid.
Vues : Mer, Montagne, Campagne, Panoramique, Jardin, Lac.
Caractéristiques : Ascenseur, Armoires encastrées, Terrasse privée, Solarium, TV par satellite, Sauna, Buanderie, Parquet, Sols en marbre, Double vitrage, Fibre optique.
Mobilier : Entièrement meublé.
Cuisine : Entièrement équipée.
Jardin : Communautaire.
Sécurité : Complexe sécurisé, Interphone, Sécurité 24h/24, Coffre-fort.
Parking : Souterrain, Garage, Couvert.
Services publics : Électricité.
Catégorie : Luxe.
Charges Courantes
- Ordures: 110 € / an
- IBI: 1 100 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 48 650 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 8 410 €
- Coûts Totaux Estimés: 59 260 €, 8.5% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nueva Andalucia
Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.
- La Vallée du Golf
- Familial
- Écoles internationales
- Zone d'Aloha
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