Appartement à un étage intermédiaire à Puerto Banús
Puerto Banús
- Prix
- 895 000 €
- Chambres
- 2
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 125 m²
- Emplacement
- Puerto Banús
- Réf
- A0170
Photos
Magnifique appartement situé dans un complexe en bord de mer à Casas Cádiz, Playas del Duque, Puerto Banús, Marbella.
Superbe appartement à un étage intermédiaire dans le prestigieux complexe Playas del Duque, l'un des ensembles résidentiels les plus exclusifs de Puerto Banús.
Cette splendide propriété de 125 m² se distingue par sa vue sur les superbes jardins communaux et les piscines du complexe. Elle dispose de 2 chambres spacieuses, 2 salles de bains, un grand salon-salle à manger et une cuisine entièrement équipée. De plus, elle est dotée de sols en marbre, de la climatisation réversible (chaud/froid), de grands placards intégrés, de la télévision par satellite et d'une connexion internet par fibre optique.
La propriété est en excellent état, offrant également un grand potentiel de rénovation pour devenir la résidence permanente ou de vacances idéale. Il est à noter que la consommation d'eau est incluse dans les charges de copropriété.
Services exclusifs du complexe :
Le lotissement offre plus de 30 000 m² de jardins matures impeccablement entretenus, trois piscines, deux restaurants à l'usage des résidents, un service de conciergerie et une sécurité 24h/24, ainsi qu'un accès direct à la plage et au port de plaisance.
Suppléments inclus :
La propriété comprend une grande place de garage avec accès direct par ascenseur et 3 emplacements privés pour vélos idéalement situés à proximité de la zone de stationnement.
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Charges Courantes
- IBI: 1 693 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 62 650 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 10 830 €
- Coûts Totaux Estimés: 75 680 €, 8.5% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Puerto Banus
Épicentre social de la Costa del Sol, Puerto Banús éblouit avec son port de plaisance emblématique bordé de superyachts, de boutiques de créateurs de Gucci à Louis Vuitton, et une vie nocturne vibrante qui attire une foule internationale toute l'année. Derrière le port de plaisance, des appartements et des penthouses élégants offrent une place au premier rang de l'un des cadres les plus glamour d'Europe. C'est la base idéale pour ceux qui veulent le luxe, la commodité et un divertissement sans fin à leur porte.
- Vie au port de plaisance
- Shopping de créateurs
- Vie nocturne
- Clubs de plage
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