Penthouse Duplex à Nueva Andalucía

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Voici un élégant penthouse en duplex situé au sein de la communauté sécurisée de Aloha Gardens à Nueva Andalucía. Cette propriété présente une alliance équilibrée entre un design moderne et un emplacement de premier choix dans l'un des quartiers les plus établis de Marbella. Le niveau principal est conçu pour une vie intérieure-extérieure harmonieuse, offrant un espace de vie et de salle à manger ouvert qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse, idéale pour se détendre ou recevoir. Une cuisine au design épuré et des toilettes pour invités ajoutent du confort à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres bien proportionnées. La suite principale bénéficie d'un grand dressing, d'une salle de bains privative et d'un accès direct à une terrasse privée. De là, un escalier mène au solarium sur le toit, offrant un refuge paisible avec un fort potentiel de plein air. Deux chambres supplémentaires partagent une salle de bains bien aménagée, garantissant intimité et confort aux invités ou aux membres de la famille. Situé au cœur de Nueva Andalucía, ce bien profite des équipements de Aloha Gardens, dont trois piscines communautaires. Juste devant les portes, les résidents apprécient la proximité de certains des meilleurs restaurants de Marbella, des boutiques de créateurs, des clubs de tennis et des parcours de golf. C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir un penthouse entièrement rénové dans une enclave résidentielle très prisée.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 87 500 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 15 125 €
• Coûts Totaux Estimés: 104 825 €, 8.4% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Aloha

Urbanisation de golf prestigieuse avec d'excellentes villas et un emplacement central.

Aloha

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• Zone: Nueva Andalucia
• Communauté: Aloha

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