Penthouse à Nueva Andalucía

Photos

Récemment entièrement rénové selon des normes exceptionnelles, ce superbe penthouse à Pueblo Arabesque offre un mélange parfait d'élégance, de confort et de charme andalou. Disposant de trois chambres spacieuses et de trois salles de bains — dont deux attenantes — la propriété a été conçue avec soin en utilisant des matériaux de haute qualité dans tout l'appartement. L'orientation ouest permet de bénéficier d'une belle lumière naturelle et du soleil chaud de l'après-midi, tandis qu'une place de parking pratique se trouve juste à l'extérieur. La cuisine bien équipée dispose d'un réfrigérateur-congélateur de style américain, d'un filtre à eau et d'un broyeur d'évier. Toutes les chambres sont dotées de placards intégrés et les salles de bains bénéficient d'un luxueux chauffage au sol. Un système de climatisation Airzone avancé assure un confort tout au long de l'année dans chaque pièce. L'une des caractéristiques marquantes de cette maison est son impressionnant toit-terrasse, offrant des zones ouvertes et couvertes idéales pour la détente ou les réceptions. Une partie de la terrasse a été fermée avec des stores spécifiques et équipée de la climatisation, créant ainsi un deuxième salon polyvalent utilisable tout au long de l'année. De plus, une cuisine extérieure entièrement équipée avec tous les appareils rend cet espace parfait pour recevoir des invités ou profiter de la vie en plein air au quotidien. Les fenêtres sont équipées de volets électriques et tout le premier étage bénéficie également d'un chauffage au sol. La propriété est nichée au sein d'une magnifique architecture inspirée du style classique Al-Andalus, alliant caractère et commodité moderne. Idéalement situé à distance de marche de l'effervescence de Aloha Strip et d'une variété de boutiques, restaurants et commodités. C'est vraiment une maison unique et exceptionnelle qui doit être vue pour être pleinement appréciée.

Charges Courantes

• Ordures: 186 € / an
• IBI: 1 300 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 90 650 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 15 670 €
• Coûts Totaux Estimés: 108 520 €, 8.4% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Aloha

Urbanisation de golf prestigieuse avec d'excellentes villas et un emplacement central.

Aloha

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• Zone: Nueva Andalucia
• Communauté: Aloha

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