Penthouse Duplex à Nueva Andalucía

Photos

Ce penthouse en duplex de trois chambres est réparti sur deux niveaux et dispose de 126 m² de terrasses sur les deux étages, offrant un vaste espace extérieur pour se détendre et dîner en plein air. Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée sud-est, idéale pour prendre le petit-déjeuner à l'extérieur. Il comprend également une cuisine ouverte entièrement équipée, et les trois chambres disposent chacune de leur propre salle de bains attenante. Le penthouse est vendu avec un parking souterrain sécurisé et un spacieux débarras, offrant aux propriétaires internationaux confort et tranquillité d'esprit.

Le Aloha Hill Club est une communauté fermée avec sécurité 24h/24, services de conciergerie et une large gamme d'équipements. Les résidents ont accès à quatre piscines, dont une piscine semi-olympique chauffée, ainsi qu'à un bar et un restaurant au bord de la piscine, une épicerie fine, une cave à vin, une salle de sport, un spa, une piscine intérieure, un club pour enfants et un service de navette. La gestion locative sur place ajoute de la valeur pour les acheteurs à la recherche d'un potentiel d'investissement.

La communauté se trouve au cœur de la Golf Valley, à seulement 5 minutes de Puerto Banús, ce qui la rend idéale pour les familles, les golfeurs ou toute personne recherchant un refuge de vacances de luxe. Nueva Andalucía est proche de terrains de golf de classe mondiale, d'écoles internationales, de restaurants raffinés, de boutiques et de marchés animés. Marbella, San Pedro et Puerto Banús sont à quelques minutes, et l'aéroport de Málaga se trouve à seulement 45 minutes en voiture.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 66 500 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 11 495 €
• Coûts Totaux Estimés: 80 195 €, 8.4% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Aloha

Urbanisation de golf prestigieuse avec d'excellentes villas et un emplacement central.

Aloha

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• Zone: Nueva Andalucia
• Communauté: Aloha

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