Penthouse à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Prix
- 795 000 €
- Chambres
- 2
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 98 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucía
- Réf
- R5346109
Photos












PENTHOUSE ORIENTÉ SUD AVEC PISCINE PRIVÉE À VENDRE
Découvrez un appartement de deux chambres magnifiquement aménagé dans le quartier boutique exclusif de La Morelia à Marbella. Cette propriété moderne, située sur un terrain surélevé dans le secteur très prisé de Nueva Andalucía, allie un design ultra-moderne à des finitions de haute qualité. Les deux chambres spacieuses disposent de salles de bains attenantes et d'un accès direct à une agréable terrasse couverte.
L'impressionnant espace de vie ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvre harmonieusement sur une spectaculaire terrasse couverte de 34 m² avec une piscine privée de 3 × 3 m – idéale pour recevoir des invités ou se détendre sous le soleil andalou. Ce complexe sécurisé, niché au cœur de jardins tropicaux et de piscines à débordement, offre tranquillité et vues panoramiques sur la mer, tout en étant à quelques minutes seulement de l'effervescence de Puerto Banús. Une opportunité rare de profiter d'une retraite paisible avec le glamour de Marbella à votre porte. Construit avec des matériaux de première qualité et des finitions impeccables, il dégage élégance, sophistication et style moderne – garanti pour impressionner les acheteurs les plus exigeants.
Idéalement située dans le quartier très recherché de Nueva Andalucía à Marbella, cette propriété offre un refuge paisible avec des vues imprenables et dégagées sur la mer, tout en restant à quelques minutes de toutes les commodités animées de Nueva Andalucía et Puerto Banús. Avec 2 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, cet appartement allie confort et fonctionnalité avec un design raffiné.
Grâce à son orientation sud-ouest, la propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et accueillante.
Situé près du pittoresque Lago de las Tortugas et entouré de terrains de golf de premier plan tels que le Real Club de Golf Las Brisas, le Los Naranjos Golf Club et l'Aloha Golf Club, cet emplacement est le rêve de tout golfeur. Il offre également tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie de premier ordre, de la cuisine raffinée et des boutiques de luxe aux installations sportives et commodités quotidiennes.
Ce penthouse combine élégance contemporaine, design supérieur et vues imprenables – une demeure idéale pour ceux qui n'exigent que le meilleur.
Charges Courantes
- Ordures: 93 € / an
- IBI: 1 109 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 55 650 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 9 620 €
- Coûts Totaux Estimés: 67 470 €, 8.5% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Los Naranjos
Zone de golf populaire avec d'excellentes propriétés et un environnement familial.
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