Maison de ville à San Roque

Photos

Cette maison de ville moderne, en excellent état, allie une architecture contemporaine à un agencement fonctionnel réparti sur trois niveaux. L'espace de vie à aire ouverte mène directement à une terrasse exposée à l'ouest et à un jardin privé, offrant des vues imprenables sur le parcours de golf. La cuisine entièrement équipée, conçue dans des tons élégants gris et blanc, dispose d'appareils de marque et d'une buanderie attenante. L'étage supérieur comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et balcon. Un studio indépendant avec sa propre salle de bains et une spacieuse terrasse sur le toit offrant une vue dégagée sur la mer complètent l'espace de vie. La résidence sécurisée propose une piscine commune bien entretenue, un espace de fitness avec sauna, et un accès pratique à de nombreux parcours de golf, plages et commerces. Idéalement située pour les acheteurs à la recherche de confort moderne, de tranquillité et de proximité avec les activités de loisirs.

Points forts de la propriété :

> Terrasse exposée à l'ouest avec vue sur le golf et terrasse sur le toit avec vue sur la mer

> Sous-sol privé avec 2 places de garage, une grande pièce et une cave à vin

> Jardin privé et communautaire

> Résidence sécurisée avec piscine, salle de sport, sauna et salon commun

> Particulièrement adapté aux golfeurs et aux familles

Charges Courantes

• École la Plus Proche: 2,2 km

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 60 830 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 10 515 €
• Coûts Totaux Estimés: 73 545 €, 8.5% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: San Roque

Alliant le charme historique de sa vieille ville blanchie à la chaux au style de vie raffiné de Sotogrande, San Roque offre un mélange convaincant d'héritage andalou et de luxe moderne. La région possède deux excellents parcours de golf adjacents à Sotogrande, la ville fortifiée historique et un accès facile à Gibraltar. Avec diverses options de propriété, des maisons de ville de village aux villas contemporaines, San Roque séduit les acheteurs qui apprécient la culture, la commodité et le potentiel d'investissement à long terme.

• Historique
• Golf
• Polo
• Patrimoine

San Roque

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• Zone: Sotogrande
• Zone: San Roque

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