Villa Individuelle à San Roque Club
San Roque Club
- Prix
- 2 600 000 €
- Chambres
- 7
- Salles de Bain
- 7
- Surface Construite
- 1010 m²
- Surface du Terrain
- 2214 m²
- Emplacement
- San Roque Club
- Réf
- b4054
Photos
Cette villa en première ligne de golf au sein du San Roque Club offre une surface construite impressionnante de 1 010 m² sur une parcelle de 2 214 m², positionnée à seulement cinq minutes à pied du Clubhouse. Conçue autour d'un patio central traditionnel avec fontaine, la disposition assure une lumière naturelle et une ventilation optimale sur les trois niveaux. La propriété dispose de sept chambres avec salles de bains attenantes, incluant un logement pour le personnel, ce qui en fait un choix idéal pour une vie de famille à grande capacité ou un investissement locatif de vacances haut de gamme.
Le rez-de-chaussée privilégie les transitions ouvertes entre les espaces de vie et les vastes terrasses couvertes, menant directement au jardin privé et à la piscine. Une cuisine de qualité professionnelle est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme et dispose d'une buanderie séparée. L'aspect pratique est privilégié partout, avec un sol en marbre, la climatisation intégrée et un sous-sol sécurisé qui abrite une salle de jeux, des espaces de stockage et un garage pour plusieurs voitures.
Les niveaux supérieurs et la pièce unique en tour offrent des vues panoramiques sur la côte méditerranéenne et les chaînes de montagnes environnantes. Pour les passionnés de golf, la position en première ligne offre un accès immédiat à l'un des parcours les plus respectés de la Costa del Sol. Située au sein d'une communauté fermée avec sécurité 24h/24 et système d'alarme, la propriété offre intimité et tranquillité d'esprit, à quelques minutes en voiture de la Marina de Sotogrande et des écoles internationales.
Charges Courantes
- Communauté: 271 € / mois
- Ordures: 450 € / an
- IBI: 3 259 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 182 000 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 31 460 €
- Coûts Totaux Estimés: 215 660 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: San Roque
Alliant le charme historique de sa vieille ville blanchie à la chaux au style de vie raffiné de Sotogrande, San Roque offre un mélange convaincant d'héritage andalou et de luxe moderne. La région possède deux excellents parcours de golf adjacents à Sotogrande, la ville fortifiée historique et un accès facile à Gibraltar. Avec diverses options de propriété, des maisons de ville de village aux villas contemporaines, San Roque séduit les acheteurs qui apprécient la culture, la commodité et le potentiel d'investissement à long terme.
- Historique
- Golf
- Polo
- Patrimoine
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