Villa Individuelle à San Roque Club

Photos

Superbe villa située dans la prestigieuse urbanisation San Roque Club, l'un des meilleurs parcours de golf d'Andalousie, avec un accès privé et une sécurité 24h/24, incluant un poste de garde et un agent de sécurité dans l'ensemble du domaine. Cette magnifique villa bénéficie de vues dégagées sur le golf et les montagnes. Située sur un terrain de 2 250 m² avec une surface construite de 600 m², elle est répartie sur trois étages. Elle se compose de six chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain en-suite et son dressing. L'une des chambres dispose également d'un bain turc. Le grand salon est spectaculaire, s'ouvrant sur le jardin et la piscine. L'immense cuisine est équipée de détails luxueux et d'appareils Miele. La salle à manger est idéalement située à côté de la cuisine, et il y a également une grande pièce dédiée à une cave à vin exclusive. Un appartement indépendant avec sa propre cuisine est également inclus au rez-de-chaussée. L'espace jardin comprend une zone chill-out, une table de billard, un coin repas, un barbecue, une salle de sport entièrement fermée et une énorme piscine de 12x6 mètres ! À l'arrière, se trouve un garage fermé pour deux voitures et un espace de stationnement supplémentaire à l'extérieur, tout en restant dans la propriété privée. Cette villa dispose également du chauffage au sol et d'un système de sonorisation Sonos. La villa de vos rêves est disponible pour une visite.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 188 650 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 32 610 €
• Coûts Totaux Estimés: 223 460 €, 8.3% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: San Roque

Alliant le charme historique de sa vieille ville blanchie à la chaux au style de vie raffiné de Sotogrande, San Roque offre un mélange convaincant d'héritage andalou et de luxe moderne. La région possède deux excellents parcours de golf adjacents à Sotogrande, la ville fortifiée historique et un accès facile à Gibraltar. Avec diverses options de propriété, des maisons de ville de village aux villas contemporaines, San Roque séduit les acheteurs qui apprécient la culture, la commodité et le potentiel d'investissement à long terme.

• Historique
• Golf
• Polo
• Patrimoine

San Roque

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• Zone: Sotogrande
• Zone: San Roque

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