Terrain à San Roque

Ce terrain urbain exceptionnel est situé dans le secteur très prisé de San Roque, Cadiz, à seulement 300 mètres de la mer et à proximité immédiate de Sotogrande. Offrant une opportunité rare pour les promoteurs ou les investisseurs, cette propriété classée "nouvelle construction" bénéficie d'un accès direct à la plage et jouit d'une position privilégiée au sein d'une communauté fermée. Avec des vues captivantes sur la mer, la campagne et les montagnes, le cadre est idéal pour ceux qui cherchent à créer des résidences exclusives dans un environnement côtier recherché.

Le terrain s'étend sur une surface impressionnante de 6 413 m², avec la possibilité de ségréguer jusqu'à 12 parcelles individuelles pour la construction de villas. Le coefficient d'emprise au sol maximal est de 30 %, permettant le développement de résidences spacieuses et de haute qualité adaptées à une clientèle exigeante. L'emplacement bénéficie de vues partielles sur la mer et se trouve à quelques pas de la plage, ce qui en fait un choix de premier ordre pour investir face à la demande croissante pour le mode de vie côtier près de Sotogrande. La zone est réputée pour sa tranquillité, sa sécurité et sa proximité avec les commodités locales et les installations de loisirs.

Il s'agit d'une opportunité d'investissement unique, offrant un rendement global estimé à environ 75 %. La combinaison de son emplacement privilégié, de sa taille généreuse et de son potentiel de développement le rend parfait pour ceux qui souhaitent créer une collection de villas de luxe. L'inclusion du terrain dans la zone Invespana renforce encore son attrait, garantissant une forte valeur et une demande future. Que ce soit pour un développement immédiat ou comme investissement stratégique à long terme, cette propriété s'impose comme un choix de premier plan sur le marché immobilier de Sotogrande.

• Emplacement : San Roque, Cadiz, près de Sotogrande

• Taille du terrain : 6 413 m² (ségrégable en jusqu'à 12 parcelles)

• Constructibilité : 30 %

• Classification : Nouvelle construction

• Vues : Vues sur la mer, la campagne et la montagne ; vues partielles sur la mer

• Distance de la mer : 300 mètres, accès direct à la plage

• Communauté fermée

• Côté plage, proche de la mer/plage