Appartement en rez-de-chaussée à San Roque Club

Photos

La première chose que vous remarquez chaque matin est le calme. Pas le silence — quelque chose de mieux. Un doux bruissement de palmes, le bourdonnement lointain d'une voiturette de golf, et le souffle léger de la brise sur les greens. Vivre en première ligne de golf a son propre rythme, et depuis cet appartement en rez-de-chaussée magnifiquement rénové, vous le ressentez dès votre réveil.

Vous entrez dans la véranda — son toit en tuiles gardant l'espace frais et paisible — et la lumière matinale inonde la terrasse de 60 m². Au-delà, votre jardin privé s'étend sur 1 000 m², un espace qui ressemble plus à une villa qu'à un appartement. L'herbe est encore humide de la rosée du matin, et le fairway juste après brille d'un éclat doré sous le soleil levant.

Café à la main, vous vous dirigez vers la cuisine extérieure, intégrée harmonieusement à la terrasse. C'est le genre d'espace qui rend l'accueil d'invités naturel — un lieu où les longs déjeuners d'été se transforment en conversations tardives sous un ciel clément. La piscine privée scintille à proximité, vous invitant à un plongeon rafraîchissant avant que la journée ne commence.

À l'intérieur, l'appartement semble neuf. Chaque recoin a été rénové avec soin, chaque finition choisie avec attention. Trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, offrent confort et intimité. La cuisine entièrement équipée est épurée et moderne, et les espaces de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur, comme si la maison elle-même était attirée par la lumière du soleil.

Plus tard dans la journée, vous pourriez prendre la voiturette de golf — oui, vous avez votre propre emplacement pour elle — et glisser à travers le prestigieux complexe de San Roque. Les portails de sécurité s'ouvrent sur un signe de tête des gardes présents 24h/24 qui vous connaissent par votre nom. À quelques minutes de là, les restaurants et les bars s'animent, tandis que le supermarché et les services locaux facilitent la vie quotidienne.

Si l'envie vous en prend, les plages de Alcaidesa et de Sotogrande ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Leurs sables fins et leurs vues imprenables sur Gibraltar vous rappellent pourquoi ce littoral est si convoité. Certains soirs, vous vous y rendez simplement pour regarder le coucher du soleil teindre le Rocher de nuances de rose et d'ambre.

À la nuit tombée, vous rentrez chez vous à la lueur de votre piscine privée, les lumières du jardin projetant des ombres douces sur la pelouse. Vous vous asseyez sur la terrasse, l'air est chaud, le monde est à nouveau calme. Le parcours de golf se repose, les étoiles apparaissent, et vous réalisez — ce n'est pas seulement une maison. C'est un refuge. Un sanctuaire. Un style de vie tissé d'espace, de confort et du charme inimitable de la Costa del Sol.

Un lieu où chaque jour ressemble à un privilège.

Charges Courantes

• École la Plus Proche: 2,8 km

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 52 500 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 9 075 €
• Coûts Totaux Estimés: 63 775 €, 8.5% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: San Roque

Alliant le charme historique de sa vieille ville blanchie à la chaux au style de vie raffiné de Sotogrande, San Roque offre un mélange convaincant d'héritage andalou et de luxe moderne. La région possède deux excellents parcours de golf adjacents à Sotogrande, la ville fortifiée historique et un accès facile à Gibraltar. Avec diverses options de propriété, des maisons de ville de village aux villas contemporaines, San Roque séduit les acheteurs qui apprécient la culture, la commodité et le potentiel d'investissement à long terme.

• Historique
• Golf
• Polo
• Patrimoine

San Roque

• Voir tous les biens à vendre à Sotogrande
• Zone: Sotogrande
• Zone: San Roque

Plus de biens comme celui-ci

• Appartement en rez-de-chaussée à San Roque, 659 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Emerald Greens, San Roque
• Penthouse Duplex à San Roque Club, 629 000 €, 3 Ch., 3 SdB, San Roque Club
• Appartement en Rez-de-Chaussée à San Roque, 475 000 €, 3 Ch., 2 SdB, San Roque
• Penthouse à San Roque, 599 000 €, 3 Ch., 3 SdB, San Roque
• Maison de ville à San Roque, 869 000 €, 4 Ch., 3 SdB, San Roque Club, San Roque
• Maison de ville à San Roque, 799 000 €, 3 Ch., 2 SdB, San Roque Club, San Roque
• Maison de ville à San Roque, 869 000 €, 4 Ch., 3 SdB, San Roque Club, San Roque
• Maison de ville à San Roque, 799 000 €, 3 Ch., 2 SdB, San Roque Golf, San Roque
• Terrain à San Roque, 430 000 €, San Roque Club, San Roque
• Maison de Ville à San Roque, 799 000 €, 3 Ch., 2 SdB, San Roque Club, San Roque
• Terrain à San Roque, 1 950 000 €, San Roque
• Villa à San Roque, 12 500 000 €, 7 Ch., 9 SdB, San Roque